西格瑪的化學
大家好，我是建工交流學習。作為一名房產領域的原創作者，在這裡我想簡單的發表一下我個人的觀點，希望可以對您所幫助。
首先最近萬科翡翠系推出了堂心戶型，使得得房率大大的增加。從目前各開發商動輒25%的公攤率來說，萬科的得房率達到了95-100%實屬良心。
其次再說說萬科的精裝修，雖然大家比較詬病萬科精裝修不好，我想說再怎麼不行，他也是裝修材料也是大品牌，可能有人會質疑說他們是工採的質量不好，但是我想說，工採的再差，牌子在哪裡擺著。
最後說說萬科的物業，萬科的物業目前排名中國第一，很多優質的（首開）開發商也聘請萬科物業作為小區物業，足以體現萬科物業在業內的口碑。
以上就是我的觀點，希望可以對你有所幫助，同時也希望大家關注我的頭條號，我會定期的發表一些和房產領域相關的文章
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
建工交流學習
我買了萬科的房子，說實在的，房子細節和裝修質量真一般，倒是物業，真沒的說。看怎麼選擇了，再就是大品牌
Worststone
有幸最近買了萬科翡翠系的房子。
戶型86戶型，可以用到83平。空間利用率比較理想。
最近萬科翡翠系推出了堂心戶型，使得得房率大大的增加。從目前各開發商動輒25%的公攤率來說，萬科的得房率達到了95-100%實屬良心。
再說說萬科的精裝修，雖然大家比較詬病萬科精裝修不好，我想說再怎麼不行，他也是裝修材料也是大品牌，可能有人會質疑說他們是工採的質量不好，但是我想說，工採的再差，牌子在哪裡擺著。
最後說說萬科的物業，萬科的物業目前排名中國第一，很多優質的（首開）開發商也聘請萬科物業作為小區物業，足以體現萬科物業在業內的口碑。
頑皮小藥師
我住萬科，談談我的感受
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猴子Vlog
1、萬科的樓盤屬於中端偏高的品質，相比地方房企的樓盤品質、物業、位置及商業等要好一些，但是在國內並不算高端品牌，價格倒是體現了高端，品牌溢價比較多。
2、萬科常年佔據房企銷售排行榜前三名，在行業裡業績比較突出，競爭力強。企業主要以普通住宅精裝修為主。
3、買萬科的樓房雖然也會遇到很多問題，但相對來說風險較小，基本上都是黃金地段和有升值潛力的地方，生活配套及商業配套都很完善，普遍為大社區能形成商業圈。
近兩年房企都要以品質創新開發為主，在這方面萬科一直處於被動狀態，希望萬科這個企業能發揮匠心精神，開發出更適合人居住的家。
西安創業故事
第一，價格高，基本比周邊價格高10%到20%
第二，普遍帶裝修，但是即使算上裝修也比周邊高，裝修質量只能說一般。
第三，層高低，淨高不會超過2.8米，住著壓抑
第四，普遍郊區拿地，價格不低，收割小資中產。
第五，由於萬科拿地週轉快，建築質量不咋地，個別小區停水停電算是常態，圍牆倒塌局面坑窪也很常見。
第六，物業費高於同質小區，物業服務算是不錯，綠化好，但是物有所值與否見仁見智。
錦瑟華言
萬科在地產商裡肯定算是靠譜的，在一個沒有配套風險較大的新板塊，如果同時有萬科和富力兩個盤，就算萬科貴10％，富力應該也佔不到什麼便宜。主要原因我覺得可能1.不管王石還是鬱亮還是他們的經理人團隊，大家感覺是靠譜的，有風險意識，不冒進。2.大企業，材料，施工質量有保證，至少中等偏上。3.萬科的配套兌現能力強，生活便捷舒適。4.萬科的物業很早就出名了，物業顯然很重要。暫時就想到這些，再買房子會優先考慮萬科。
David7forever
通常，萬科開發的房子品質、設計不會太好，但也不會太差，按時交樓比較有保障，萬科物業很有名，地段一般不會太好，檔次大都定位不高（很少打造豪宅）。還要小心“掛靠”，萬科喜歡被人冠名，一是做無本生意賺管理費，二是合併報表賬面好看。當然，同樣的房子，有了萬科的金字招牌，狐假虎威，多賣點銀兩自然不在話下！
LY老鷹
高端樓盤萬科做的不算好，萬科的房子給我感覺就是這個園區和另外一個園區區別也不大，改個名字，雖然我住萬科，但是更喜歡龍湖的房子大氣，園區漂亮，萬科中規中矩沒硬傷。
玉面毛毛蟲
不管是哪裡，只要萬科一去，先把房價抬高，抬到片區最高，然後其他開發商跟著漲，這就是萬科。其次，房子進去看跟小人國一樣，床都得定製，你市面上買張床能放進去嗎？
