據中國指數研究院統計，2019年10月湛江商品房均價為10478元/平方米，環比下跌0.09%。這是自2019年7月份開始，湛江房價首次下跌，但是綜觀2019年1-10月湛江房價走勢，湛江房價總體變化不大；另外根據湛江房天下數據監控中心統計，10月湛江商品房網籤2285套，環比增加24.66％。
據湛江房天下數據監控中心統計，2019年10月湛江樓市有28個樓盤開盤，相比7、8、9月份，開盤熱度明顯上漲，湛江樓市“銀十”收穫滿滿。市區開盤主要集中在開發區、麻章區，各有5個樓盤開盤，赤坎區有4個樓盤開盤、霞山區有3個樓盤開盤，坡頭區有1個樓盤開盤；廉江市有5個樓盤開盤，雷州市、吳川市各有1個樓盤開盤，遂溪縣有4個樓盤開盤。從物業類型來看，以普通住宅為主，也有商住樓、商鋪、車位，既滿足剛需一族，也可滿足投資購房者。
據湛江房天下數據監控中心監測，2019年10月，湛江商品房網籤2285套，環比增加24.66％ ，網籤面積236058.56平方米，其中住宅網籤1897套，網籤面積212728.27平方米。
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2019年1-10月中國房地產企業銷售業績TOP100
10月，房地產市場延續平穩態勢，2019年1-10月，房企銷售額穩步增長，銷售額破千億企業增至25家。
圖：2019年1-10月房企各陣營的數量、銷售額及銷售面積均值情況
2019年1-10月，TOP100房企銷售額均值達928.9億元，銷售面積均值為676.3萬平方米，同比增長率均值分別為21.3%和21%。其中，房企銷售額超過千億的企業達25家，均值為2333.9億元。碧桂園、恆大、萬科等10家企業銷售額超2000億，其中5家企業超三千億。世茂、招商等15家房企銷售額超1000億位列第二陣營。500-1000億、100-500億的企業分別為32家、43家，銷售額均值分別為687.4億元、291.8億元。
圖：2019年1-10月房企各陣營銷售、銷售面積及增長率均值情況
從各陣營銷售及增長率來看，2019年1-10月，前10房企銷售額均值為3762.6億元，銷售額增長率均值為14.7%，11-30企業銷售額均值為1256.9億元，增長率均值為24.4%，31-50企業、51-100企業的銷售額均值分別為692.0億元和325.8億元，增長率均值分別為26.3%和19.3%。其中，31-50企業為銷售額增長率均值最高的陣營，11-30企業次之。10月單月來看，房企銷售額TOP100的環比增長率均值為5.0%，各陣營銷售額環比增長率均值分別為15.5%、-3%、0.9%和7.4%，其中龍頭房企憑藉較強的綜合實力和營銷能力實現了較高銷售額，如恆大單月銷售額位列第一，達930億元，環比增長12.1%。
受全年市場不振及去化等因素影響，房企營銷手段增多、營銷力度加大、營銷週期延長，以促進銷售、增加回款。房企營銷手段主要包括全員營銷、首付分期付款、特價房、先售後租等，營銷週期也逐漸延長，此前8月開始恆大推出“全國532樓盤，閃購7.8折”活動，疊加全員營銷以提升公司銷售。目前，適逢電商“雙十一”活動，房企借勢與電商合作促進銷售。據悉，恆大已與蘇寧達成全面合作協議，雙十一期間數以萬計的恆大產品將登錄蘇寧進行銷售；200家以上房企與京東聯合，將於雙十一期間在70個城市推出6000套以上特惠房源；雙十一當天將有上萬套特價房源在阿里拍賣推出。
2019年1-10月，在樓市嚴調控及長效機制逐步建立等背景下，房地產市場更趨理性，房地產企業正從高速增長邁向高質量發展。
信息來源：中國指數研究院、湛江建設信息網、湛江房天下，由湛江房天下整理發佈，未經允許謝絕轉載。
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