去海南买房投资？今后买房务必要谨慎，海南这类房产更值得投资，买对了能资产翻倍！买错了可能卖不出去。

海南楼市分析

其实，绝大多数的投资者看不懂海南的楼市，海南跟其他地区的一二三四线城市楼市环境根本不一样，不能用内陆的购房投资套路去判断海南的房子值不值得投资。那从根本上就错了。

有少部分购房者认为现在全国房价被楼市调控影响，已经处于下跌边缘，觉得海南也不会例外，所以他们选择了放弃投资海南。这也是对海南投资环境认知不足的表现。

海南到底值不值得投资？

先提供一组海南住建部门和国家统计局统计的房价数据：去年四月份，海南正式全区域限购后，2019年1-9月海南购房成交量同比下降48%，但成交均价同比去年1-9月上涨了8%，涨幅扩大了2%。呈现出量跌价涨，且涨幅不断扩大的趋势。

这是放松限购前的数据，如今海南全区域放开了落户，适当放宽了限购条件，海南房价哪里还有不涨的道理？

海南三大支柱支撑楼市发展

这三大支柱就是：国际旅游岛+自贸港+无限的养老购房需求。

1、国际旅游岛建设给海南带来越来越优质的基础配套支撑；

2、自贸港给海南带来多元化的产业支撑；海南不再是单纯依赖农业和旅游的落后省份，海南的经济将会面向世界会有质的飞跃；

3、人口老龄化的今后，每年源源不断的退休老人到海南购房养老旅居度假，又给海南的楼市提供了稳定的消费力支撑。

海南哪种类型的房产更值得投资？

海南真实的楼市需求情况就是：外来养老群体购房占比99%，本地刚需购房占比1%。所以来海南买房，海南养老旅居房比刚需更值得投资。2014年到海南买旅居房投资的基本上资产翻倍了。

如果非要买刚需房，也不要选择除了海口市区以外的刚需房，否则就是战略失误。

买房投资、养老如何优中选优？

既然海南的养老旅居地产更适合投资，那么哪个区域的更适合投资毕竟呢？不可能哪里都适合投资。来海南买房的最看重的条件就是：环境、便利性和配套。

来海南买房养老度假本身就是为了享受，环境优美更受欢迎。在此基础上，海南四面环海，跟海景挂钩的才更有价值。海南禁止开发海岸线之后，海景房就是不可再生资源。

所以综合来看，海南更适合投资的就是：有海景的，配套好的，又处于价值洼地的区域。比如西线的儋州白马井、临高县、万宁兴隆、陵水黎安港...等等，篇幅有限，就不一一列举。

了解更多海南楼市行情，或不明白限购后如何买房的，可以私·信。