“高地價造就標杆”，是一條曾不斷被驗證具有普遍性的規律，當初鉚足了勁頭拍下的土地，任何開發商都不願輕易辜負了它的價值。
然而，在嚴格的限價下，這條鐵律正遭受前所未有的挑戰，要把產品打造成為具有標誌性的精品，真的不易。
幸而，嘉定新城有西郊金茂府，周浦有保利·首創丨頌......
在松江新城也有這麼一個樓盤——合景天悅，不僅為板塊，更為上海這座城市堅定地扛住了“品質”的底線！
合景天悅
“天字系”高端產品
在售99平三房小高層，約480-539萬
121平三房洋房，約611-710萬
松江新城核心地段
一河之隔就是萬科印象城，名校林立
高品質會所堪比市區豪宅
其實說起松江，有兩個置業熱區。一是九亭——佘山段，有著距離優勢，樓盤也多，向來是市區外溢客的香餑餑。
二是松江新城，佘山站往南坐2-3站。一方面這裡在2035規劃中已被確認為城市副中心；
另一方面城市界面嶄新，道路兩側鬱鬱蔥蔥，環境宜居。重要的是，與生活息息相關的商業密度、細膩度以及教育資源，松江新城遠遠超越其它地方。
01、松江下一個“超級商圈”就在家門口
名校也紛紛落子
項目自亮相之初就撥動了眾多改善人群的心絃。在親眼所見之前，我想過產品會很好，但沒想到最先吸引我的卻是其周邊配套。
用一句話先總結，必是商業版圖與教育資源皆霸氣。
僅在和合景天悅為圓心的約1.5公里範圍內，就有三湘財富、松江萬達、麥德龍、五龍商業廣場等商業體，電影、咖啡、買衣服包包...均能滿足。
未來更值得期待，劃重點，約7萬方的萬科印象城已開工建設，與合景天悅僅一河之隔。由萬科商業地產平臺“深圳印力”和新加坡政府投資公司共同開發。
物業100%自持，統一招商、運營。SO，它能給松江新城帶來什麼？
我們不妨從萬科印力旗下的七寶萬科廣場一窺端倪。
“2017年年營業額逼近20億，單日最高營業額達4193萬元；總客流量2600萬人，單日最高客流超20萬人，日均客流7萬人；會員總量超15萬人...... ”，
萬科印力對商業綜合體的操盤實力可見一斑。
七寶萬科廣場實景圖
大膽預測，萬科印象城的到來，不僅填補松江高端商業的空白，帶動更高層次的消費；更是一種生活方式的引領，住在這樣一個商業體旁，用時下流行的話說，“你就是松江新城最靚的仔”。
更酷的是松江大學城也坐落於此，上海外國語大學、東華大學、華東政法大學等一路連綴。與大學城為鄰，有兩個好處：
一是未來的業主中會有一定比例的大學教職工，你會有更多高素質的鄰居，住區氛圍更和諧。
二是不乏有大學和松江區教育局/政府聯手打造優質學校。
比如上海外國語大學松江外國語學校，創建於2010年，以上海外國語大學為背書，是一所“高起點、高標準、高品位”的九年一貫公辦學校，也是松江老百姓心目中很受歡迎的學校之一。據不完全統計，截止2018年5月，該校學生在區級獲獎858人次，市級及國家級獲獎724人次，其中機器人和頭腦奧林匹克在世界比賽中獲的優異成績。（信息來源：學校官網）
此外，還有華東政法大學附屬松江實驗學校也備受客戶關注。
雖然住宅要交付後才劃分學區，但附近雲集了那麼多優質學校，孩子將來還會為讀書發愁嗎？
如果要坐地鐵，到9號線松江大學城站直線距離僅約840米。只想在松江城區暢玩？門口便是T2有軌電車。
02、罕見的6層真洋房，景觀細膩精緻
戶型不盲目追求功能，舒適為主
合景天悅打造標杆的心思，從項目的建築外觀上已然顯露無疑。
標杆1:顏值高，6層真洋房
項目一期由小高層+洋房組成，二期會有別墅。小高層均為新亞洲風，強調對稱設計，配以挺拔的線條，營造出牆面特有的韻律感。
它更強大的審美功能是，在關注現代生活舒適性的同時，讓東方文化得以傳承和發揚。
讓人好感度UP的是，洋房清一色6層，在十幾層都敢叫自己洋房的當下，這批房源太純粹了，滿足了上海人對陽光“貪婪”的需求。
標杆2:三進式門庭禮序
美好的回家路應該是儀式感與設計美之間的微妙平衡，項目營造了登門、穿庭、入園 的“三進式門庭”禮序。
小惠親自走了一遍，一路上伴隨著各式小景、亭榭、翠竹、流水，處處禪境。
新奇的是洋房區、高層區、別墅區都各自配置了花園和公共活動空間，這是合景天悅“去中心、多組團”的想法，可以說，住在這裡，只要下樓，就如同公園一樣，一路景色不斷更迭，錯落有致。
項目一期已為準現房，9月底前交付，看得見、摸得著，對於賣房置換的客戶而言，更是省去了高昂的過渡費用。
標杆3:從戶型上看，121平三房就是典型改善，平衡功能與舒適，甚至舒適/尺度優先。第一感受就是——爽。
約13.1米的南向面寬，什麼概念？差不多一個羽毛球場的長度，尤其是大橫廳，IMAX級景觀面，採光無敵。在這裡樣板房設計了開放式書房，您也可以根據需求來改造，遊戲房、鋼琴房、瑜伽室...，3+1房的配置也能更靈活地適應家庭結構成長的需要。
另外，三個房間都不會出現捉襟見肘的尷尬，即便次臥，放2個床頭櫃，依然預留衣櫃位。三者之間也保持獨立性，互不干擾。
廚房是女主人最愛的U型，非常寬敞。外接的餐廳寬度也足夠放下一張圓桌。
預算有限的小夥伴，可以考慮這個99平2+1房。
該戶型裝修交付，並配備中央空調、全屋地暖。 三開間朝南，客餐廚陽臺一連線，全明通透，得房率接近80%。南向主臥套房帶飄窗，還設有收納衣櫃，可以看到這個戶型同樣追求舒適，主臥的尺度感是這個面積段少有的。
03、“砸錢式”的高端會所
品質提升大Level
但我想說建築只是序曲，看完實景的下沉式人文會所，相信每個人都會對這個項目刮目相看。功能足夠落地，是一個真正的“業主家外之家”。
比如跟我一同參觀的周先生，他是隔壁譽品谷水灣的業主，本來只是來看看而已，卻打起了換房的算盤。按他的話說：“周邊有些二手房也要4.6-4.8萬/平，沒有會所，小區環境也一般，物業管理更一言難盡。相比而言，合景天悅貴一點，但居住品質感、身份感領先遠不止一個級別。”
那究竟有什麼神仙配置呢？
頗具人文情懷的氣味書吧，時下讀書會風靡，年輕人渴望在工作之餘迴歸人文，如果業主將來在這舉辦讀書分享會，你參加嗎？
下沉式景觀會客廳、隨處可見的休憩區，一杯咖啡，一本書，一個下午。
兒童活動室吸人眼球，小朋友們在這裡就不用再怕颳風下雨，可以盡情玩耍，家長們也不用擔心孩子放學後沒地方去。
這裡還有揮灑汗水的天堂，幾十臺不用類型的健身器械，堪比一家高規格小型健身房。還有瑜伽房，直面泳池；就連健身房更衣室都設計得那麼走心。
負二層還有更大的“彩蛋”——室內籃球場。
不過最打動我的還屬“私宴廳”，招待親朋可足不出戶，方便“更有面”。
囊括兒童玩樂的“果殼”、親子閱讀的“書享”、喝茶會有的“茶鑑”，以及健身運動的“足跡”，這麼一個富有人文情懷又“提前交付”的下沉式會所，對生活品質感的提升，太顯而易見了。
對項目感興趣的小夥伴
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本文摘要
項目：合景天悅
地址：廣富林路與龍馬路交匯處
產品：小高層約99平2+1房，洋房約121平3房
交付：小高層裝修交付；洋房毛坯交付
容積率：1.4
物業：寧駿物業
物業費：4.3塊/㎡/月
梯戶比：小高層、洋房均是一梯兩戶
交房時間：一期在今年9月底之前
銷售狀態： 在售中
推薦理由：松江新城新房標杆、社區配置高、會所很高端
其它特點：與萬科印象城一河之隔，周邊名校眾多
交通貼士：9號線松江大學城站，下來步行；
市區自駕，滬昆高速松江新城出口方向下，嘉松南路
轉廣富林路轉龍馬路
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