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已經有很多人問我：
如果為了小孩子上學，是買西藏的學區房靠譜，還是買北京天津的天價學區房靠譜？
當然，這裡所說的西藏，並不是完全的西藏自治區，而是指的是因為民族保護，經濟欠發展，而擁有較低高考分數線的省、自治區。比如西藏、雲南、海南等。
只不過，這類學區房產，以西藏最為典型。
來感受一下，西藏學區房：
實際上嚴格意義來講，他只能叫做“高考分數線房”，而不能叫做學區房。
因為，用腳都能想清楚，旁邊的村小和村中學，是怎樣的教學質量。
這類房產最大的問題就是，即使我相信孩子能夠280分上北大，那麼孩子考完以後怎麼辦。你能確認，你能再找到一個願意花215萬，為你接盤的人嗎？
因此，相對靠譜的，我還是選擇北京天津的學區房。
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我承認，論學區房這件事，北京好於天津。
然而問題是，北京的門檻太高了。即使有實力應對動輒10萬的房價，那麼你的買房資格怎麼辦，如果想解決高考問題，按照北京現在的政策，估計必須從孩子小學就要開始操作這個問題。
而且，這將近5到10年的過程中，你要賭政策不會變。
論政策的友好性，天津一直是優於北京的。
從數年前開放武清的藍印戶口到近日兩個科技園的放鬆限購，天津從數十年間就一直在利用自己的高考優勢，吸引外來人口進入，這一趨勢從未改變，這是天津市政府的長期思路。
武清現在的外來高考考生已經超過了本地考生，生生的將一個楊村一中變成了天津市的市級名校，去年考上清北學生已經超過了市內南開中學，耀華中學等名校。
然而，對於如何使用天津的教育資源（請注意，我這裡用詞是教育資源，而不是學區資源），對於很多沒有經歷這一過程人來說是一團亂麻，很難理清。
今天我們就通過一篇文章，將這團亂麻揭開。
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一個地區教育資源，大致可以分為兩類。
第一類：學區資源。
這決定了你可以上哪些學校，誰是你的老師，你的老師是北師大的，還是小師專的，你享受的是什麼教學資源，是ppt教學還是純黑板書，這直接決定了你的考試水平。
第二類：分數線資源
這決定了你的分數線是多少。同樣的學習水平，放在西藏是一本，放在山東、河南是三本，更沒有辦法，這直接決定的了你的考試結果。
什麼才是vip中的頂級學區呢？
頂級學校+超低分數線，二者兼得。
然而，大部分地方的學區，是做不到二者兼得的。
比如西藏，分數線資源可能絕佳，然而學區資源卻極差，而對於河南、山東等省市，學區可能很好，但是分數線資源卻極差。
放眼全國，似乎只有北京、天津、上海的一部分學校能夠做到二者兼得。
為什麼是一部分呢？
比如天津，他的分數線資源對於全市是平等的，然而好的學區，被人公認為好的學校只存在於和平、南開和河西。就連一河之隔的河北、河東、紅橋都沒有幾所好學校。
而且，即使是和平、南開和河西，被人認為頂級只是“市五所”的中學。
南開、耀華、新華、第一、實驗，這五所中學的高中部，就是天津換成四區和幾個郊縣的初中畢業生也無權報考。（除了特殊政策的津南海河教育園，另外環城區的成績前十名才能擁有報考資格）。
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對於天津，高考分數線資源是公平的，而對於好學區資源，尤其是頂級資源也是稀缺的，別說作為外地人難以獲得，作為普通本地人也難以獲得。
以天津房產作為鑰匙，獲取天津教育資源中的高考分數線資源，是最為現實，也是最為經濟的一種方法。
那麼，如何獲取當地的分數線資源呢？
這裡有具體的六個步驟。
第一步：通過海河英才計劃等人才引入，獲取當地的戶口。當然一開始，你進入的戶口必須落到當地的集體戶口之上。
至於條件，大家可以百度“海河英才計劃”，最簡單的就是學歷，統招本科40歲以下可以落戶。
第二步：拿著集體戶口證明去買房。現在天津買房和入戶中間基本不需要等待。
第三步：等待交房，辦理房產證。天津本地一般從交房到辦理房產證，一般需要180個工作日。
第四步：拿著房本，將自己名下的集體戶口遷入家庭戶口本。
第五步：把孩子的戶口遷入家庭戶口本。
第六步：拿著家庭戶口本辦理天津某學校的學籍，上學，參加高考。
所以，有這個計劃的朋友，千萬要注意兩個時間點：
1、項目的交房時間。
2、項目的房產證辦理時間。
兩個時間千萬不能晚，因為對於孩子轉入天津學籍，參加高考，教育主管部門還有其他的規定。
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什麼規定？簡單說一下。
1、高中有三年學籍的，高考可報考任何學校。不夠三年學籍的，高考不能參加特招，不能報考部隊院校，特招和藝術類院校。
2、不是隨時可以辦理學籍轉移，只能在初中一二年級，高一下學期、高二上下學期辦理，高三全年不能辦理。
3、如果孩子處在初三，錯過了小學和初中的轉學籍時間，學生仍想獲得三年學籍，初三上學期12月中上旬可在天津教育局報名參加天津中考（前提孩子已辦理天津身份證），升入高中後仍按三年學籍對待。
4、高中轉入學籍的學生，只能就讀公立高中，或自行聯繫高中，只要學校同意即可。
這裡只說個大概，細節還得諮詢市教育局或區教育局。
當然，滿足最後一條，不是光有錢，有房子就行了，你還得認識校長。而且你想想對於那些重點高中，本地人考試都進不去，你憑啥半截中就說服校長收了你的孩子。
所以，轉學籍去高價的私立高中可能更加容易一些。
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作為一名父親，剛剛去過了天津，剛剛問過了相關政策，並且瞭解了天津的教育資源狀況。
實話實說，天津的情況不太妙，不管對於天津樓市或天津經濟。教育資源或許是他最大的優勢和人才引入的理由。
這一情況對於天津是不幸的，然而對於河南、山東、江蘇等高考地獄之省的部分家長或許是一個改變家族命運的機會。
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