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春江明月在銷售說辭、現場展示物料、認購書及購房合同中均明確說明開發商為“昆明國福房地產開發集團有限公司”，“綠城佳園”為代建管理方。
“因為項目案名是昆明綠城·春江明月，我們一直認為是綠城的房子，直到項目停工後我們去維權時，才被告知綠城只是代建。”網名shiney的購房者在接受記者採訪時表示。
10月28日，春江明月業主維權群因一紙民間借貸糾紛案判決書再度熱鬧起來，被執行人蔡福林正是昆明春江明月真正的開發商，昆明市國福房地產開發集團有限責任公司（以下簡稱“國福地產”）的執行董事兼總經理。
一起長達7個月的停工事件，不僅讓春江明月業主陷入恐慌，也讓綠城的代建模式陷入爭議中。
停工背後的“國福地產”
春江明月是由國福房地產開發集團有限責任公司投資，由浙江綠城佳園建設工程管理有限公司開發管理的項目。
此前由於資金問題，由綠城佳園作為代建方與國福地產合作開發，這個項目也曾對外宣傳是綠城進入昆明的首作，因此在入市之初得到很多關注。
根據業主提供的購房合同顯示，昆明春江明月小區二期應在2018年12月31日前交付，但自今年2月以來，項目便陷入停工狀態。
根據業主提供的照片顯示，項目工地大門緊閉，僅有一位保安在現場看守，工地上堆著建材，有的已經長了苔蘚。記者致電春江明月項目售樓部，在撥打多次後，終於接通，對方表示目前項目1期和2期都已經交房，3期共有6棟住宅，尚未完工，目前處於停工狀態。
春江明月項目相關負責人在接受記者採訪時表示：“此前停工是因為項目沒有完工沒法交房，所以和業主重新約定了交房時間為今年4月、6月，但項目因為一些原因，從過完年就一直停工到現在，我們也沒有辦法確定復工時間。”
據悉，今年6月，國福方面曾與建設方中核工建設集團有限公司（以下簡稱“中核工”）簽訂新協議，中核工承諾在簽訂協議的3天后復工，但最終沒有復工。7月雙方再次簽訂補充協議，約定中核工需要在簽訂協議的3天后復工，但至今也沒有踐約。
對於停工情況，五華區住建局在曾7月回覆業主回覆稱：“前期五華區政府已做過協調，但效果甚微，原因是開發商與施工方存在較大矛盾，目前施工方已向法院提起訴訟，建議購房業主暫時耐心等待法院的判決，同時我局會將業主訴求彙總繼續上報區政府，由政府統一安排相關部門協調解決。”
“我們一邊付房租租房住，一邊還房貸，壓力太大。”一位業主在維權群裡表示。5月該業主群曾發起一次維權活動，數百人湧入國福集團所在地，但問題依然沒有得到解決。
進入8月，五華區住建局再次對停工事件進展情況作出回覆，“經市、區各級部門進行調解，雙方目前已達成和解，項目在逐步復工中，窗戶已在安裝，全面復工還要等開發商把解封的房子銷售回款後才可以進行。”
代建模式的風險
除了停工事件以外，代建模式引起了“真假”綠城風波也頗具爭議。根據維權業主表示，其在購房時，無論是項目案名還是銷售人員的介紹，都是以綠城品牌作為該項目的優勢亮點進行推薦。
但綠城方面表示，春江明月在銷售說辭、現場展示物料、認購書及購房合同中均明確說明開發商為“昆明國福房地產開發集團有限公司”，“綠城佳園”為代建管理方。
“國福地產在本地名聲並不好，如果知道是他們的項目，我可能不會買。”業主達娜（化名）表示。
根據企查查資料顯示，自2018年11月以來，國福地產執行董事兼總經理蔡福林已被列入失信名單。
截至今年10月，國福地產自身風險321條，關聯風險27條，16起強制執行，多起“購房銷售合同”糾紛。“國福地產資金鍊斷了，所以項目現在是進行不下去。”有接近國福地產的人告訴記者。
業內分析師在接受記者採訪時表示：“一般二三線城市本土開發商找品牌開發商代建，主要是想借助品牌之力拉動銷售。這兩年，房企為了衝規模，很多企業放寬了代建門檻。
以綠城為例，只要手中土地不錯又確實想做好品質的項目，都可以合作；將項目品質與價格提高到一定的水平。但代建存有問題，一旦合作方出現問題會給自身品牌帶來傷害。”（中國房地產報）
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