獨家爆料！
淘房志得到最新消息：
光明的人氣熱盤--璟悅軒（建發·小巨蛋），即將在近日突擊開盤，向市場推出建面約38-49㎡的精裝商務公寓。
自“先行示範區”規劃落地深圳後，不僅是深圳的投資群體在加大投資力度，更有大批量的外地資金湧進深圳市場，著力佈局優質資產。
表現尤為亮眼的，當屬不限購不限貸的公寓項目，掀起了一陣又一陣的搶購潮，不少投資者進場大批量掃貨。
2019年上半年公寓一共成交6080套，其中，45平米以下最受歡迎，60平米以下（包含45平米）佔了7成。
731新政規定，新供應土地上的公寓只租不售，目前在售和待售（新政前拿地）的一手公寓將是公寓市場最後一批新品供應。
現在，一個高人氣的項目即將入市，推出最受市場追捧小戶型的精品公寓，有意向佈局此類資產的朋友，千萬要把握住機會！
NO. 1｜璟悅軒人氣爆棚
多方資金欲進場掃貨
璟悅軒（建發·小巨蛋）7月開啟巡展，8月4日正式對外開放美學示範區。
自項目美學示範區開放以來，吸引了數萬批粉絲親臨參觀、瞭解，週週人氣爆棚，現場人頭攢動，氣氛火熱。
項目現場圖
據知情人士透露，璟悅軒（建發·小巨蛋）的粉絲不僅有深圳本地的投資客，還吸引了上海、福建等外地客戶，不少客戶都明確表示要整層掃貨，摩拳擦掌，就等著項目開盤了。
還有部分來自澳洲等外籍客戶，經過多次考察、多方比較，已經鎖定了該項目，雖然外籍人士不能以個人名義在國內買房，但他們也要通過親戚或者以公司名義等途徑購買多套進行投資。
項目現場圖
可以預見的是，項目正式開盤當天，投資群體會瘋狂掃貨多套、整層甚至多層產品。
以前，深圳投資者主要是內部競爭優質資產；現在，深圳投資者不僅要與全國資本競爭，甚至要跟全球資本競爭。
競爭是無限的，而優質資產是有限的，淘房志想提醒置業者們，好的投資機會稍縱即逝，錯過就不再有了。
NO. 2｜佈局深圳優質投資資產
競爭力強，投資價值巨大
為什麼璟悅軒（建發·小巨蛋）如此受到投資者追捧？淘房志認為這與項目擁有多個價值點，核心競爭力突出的特質密不可分。
規劃穩步推進、房企集聚
光明正進入價值兌現的快車道
璟悅軒（建發·小巨蛋）作為建發房產進軍深圳的首個項目，選擇了發展勢頭非常強勁的光明區，可謂是眼光獨到。
光明，作為近年來價值不斷受到重估的區域，有著很大的投資紅利，隨著多項規劃、利好落地，片區正進入價值兌現的快車道。
一方面，隨著光明科學城的順利推進，預計2021年，區域內的國高企業將達到約1600家。與其配套的光明鳳凰城，投資超2000億，建面約2200萬㎡，重點進行科研轉化，即科研轉化為產業。
光明科學城效果圖
在相關科創產業的公共配套建設上，光明區也在穩步進行中。目前，中山大學深圳校區、中大附屬第七醫院等已投入使用，光明科學館也預計在年底開工，2023年有望建成運行。
高新科技產業、名校、名企的集聚，不僅能促進內部的良好循環，還會吸引大批量高薪人才湧入光明。
另一方面，光明區將打造綜合交通樞紐，規劃包括3條地鐵線--地鐵6、13、18號線，44條斷頭路打通幹道建設，光明城站鐵路交通以及快速公共交通建設，通達便捷的交通將進一步聚集人氣、拉動片區發展。
光明軌道交通規劃圖
其中，光明城站作為廣深港高鐵入深第一站，交匯贛深高鐵和廣深港高鐵，打造半小時灣區生活圈，高效聯動大灣區重點城市。
更重要一點，星河、保利、佳兆業、京基、華潤、萬科和華僑城等約18家全國知名房都積極參與光明區千萬量級的舊改，未來片區面貌、居住環境、資產價格等都將更上一個臺階。
房企們不僅不遺餘力地通過舊改項目拿地，在宗地出讓競爭上也相當激烈。
今年6月的土拍，光明的兩宗住地均經過了多家房企近100輪的舉牌競拍，兩塊宗地的樓面價均已突破約4.2萬/㎡。各大房企用真金白銀為光明投票，看好光明的發展前景。
土拍現場圖
未來，光明的新房價格突破想象空間、更上一個臺階是可預見的。
項目地處光明核心區
交通、休閒、商業資源一應俱全
璟悅軒（建發·小巨蛋）地處光明中心區，屬於配套成熟的核心區域，居住氛圍濃郁，可盡享便捷、舒適的都市生活。
地鐵南莊站（6號線）和公明南站（13 號線）距離項目僅約800米和600米；2020年年中，地鐵6號線將正式通車運營，開通後可直達羅湖及福田中心區。地鐵13號線被譽為“科技地鐵線”、“大灣區地鐵的黃金地鐵線”，連接深圳灣口岸與公明，可通達南山、後海、科技園、留仙洞。
雙地鐵線開通後，將帶來大量高素質、購買力強盛的人口，也將提升項目的投資價值和價格上漲空間。
項目區位圖
項目周邊2公里範圍內集聚日常休閒、娛樂、商業等配套。
光明首個綜合大型購物中心--建面15 萬㎡大仟裡商業，集購物、餐飲、休閒、娛樂於一體；超25萬㎡的紅花山公園被譽為“天然氧吧”，還設有1.5公里環山休閒跑道；已投入使用的紅花山體育中心，場館多樣、設施豐富；光明區文化館建面約1.39萬㎡，設有多個展覽區、800座劇場。
這些資源配套，不僅能滿足業主日常物質需求，還能豐富其精神文化追求。
貨真價實精裝公寓
極致空間利用、領先時代的全屋系統
璟悅軒（建發·小巨蛋）將推出的是“商務公寓”，是在房產證上明確寫“商務公寓”、產權能得到法律保障的真公寓，擁有與普通住宅幾乎擁有同樣的居住功能。
據悉，該項目的產品面積段38-49㎡，面積雖小，但容量巨大！利用3.6米層高優勢，成功建造3個居住空間，匠心獨運。相較於38㎡僅能做一室一廳的普通平層公寓，璟悅軒（建發·小巨蛋）對於整體空間的充分利用，可謂做到了極致。
所有產品一律採用高端全屋精裝，帶整體傢俱；同時，運用領先時代的720°全屋收納系統、人工智能系統，打造精裝公寓標杆。
眾所周知，精裝修已然成為高品質公寓與普通公寓的“分水嶺”，帶精裝的公寓無論在出租競爭力、升值空間等方面都遠遠勝過普通公寓。越是高品質的項目，越重視精裝修帶給客戶的舒適體驗。
最關鍵的是，項目“全包式”的裝修服務，實現了交付即可收租，能讓業主省時省力又省心，還能迅速獲得收益，投資價值非常高。
淘房志想提醒一下：
像璟悅軒（建發·小巨蛋）這樣的不限購不限貸、交付就能收租的公寓產品，已經有不少投資者在緊盯，就等著該項目正式開盤，立馬進場佈局。
對於還未下定決心、選擇觀望再進場的朋友，猶豫就會失去機遇，有些好產品一旦錯過，只能追悔莫及。
璟悅軒（建發·小巨蛋）vip誠意登記進行中
可享受超值開盤優惠
優惠申請倒計時
有置業意向的朋友請抓緊時間！
閱讀更多 深圳淘房志 的文章
