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10月底，位於江北白馬路純新盤北京城建西華龍樾公開立時引起了南京樓市一場熱議！
主要原因是其主力戶型是整個江北乃至南京都少有的，可以打上滿分的房子之一。因為在同樣面積段，從戶型設計、尺度空間等角度來評判，它們都表現得很出彩。
討論度最高的建築面積100㎡疊墅↓
100㎡的疊墅意味著什麼？
稀缺性、低總價、好上車
2019年，國家發改委再度發文將別墅類房地產開發項目列入限制類產業，加上之前各項“限墅令”的陸續出臺，別墅項目的審批越來越嚴格，別墅類產品也已經成為整個市場的稀缺產品。 這也意味著，購房者不得不認清四件事實：
1.別墅開發，成為絕唱。
2.別墅產品，日益稀缺。
3.別墅價格，水漲船高。
4.疊墅走俏，搶佔視線。
近些年來，由於禁墅令的原因，純墅區越來越少，而
疊墅這個總價不高的入門級別墅也獲得了大批中產階級的首套別墅之選。想要改善，卻又買不起聯排和獨棟別墅的人，疊墅是首選。 如今，北京城建西華龍樾推出了建築面積約100㎡疊墅產品，僅僅100㎡的面積該戶型做到了疊墅設計，非常實用，將空間提升到了一個極致，面積小了，總價勢必走低。
在目前的江北，這樣的產品幾乎是沒有的。從江北先期已出售的疊墅產品來看，仍然被限價，100㎡相比於目前江北乃至整個南京市場上建築面積約120㎡起步的疊墅產品，更小的面積意味著價格優勢跟明顯。這種差異化產品的塑造從側面印證，這是一家善於學習和總結的房企。
開發商北京城建是誰？
國匠之師、新世界七大奇蹟之首
南京人可能不瞭解這個來著首都的房企，但是
一定知道北京城建承建的項目。北京大興國際機場，北京大興國際機場航站樓三代“國門”被稱為“新世界七大奇蹟”之首，外觀氣勢磅礴，結構巧妙，它是目前為止全球最大的單體航站樓，目前為止建設速度最快的機場，世界施工技術難度最高的航站樓…..這一系列的“世界之最“的背後是北京城建創下的震撼世界建築同行的“中國速度”！
網絡示意圖
除了北京大興國際機場，北京城建集團還承建了夏奧主場館鳥巢、冬奧主場館冰絲帶、國家大劇院、國家博物館，首都國際機場T2航站樓、T3航站樓以及世園會中國館、國家高山滑雪中心等眾多“國字號”工程，成為名副其實的“國匠之師”！
新“北京十六景”之一的地標性建築國家大劇院
此外，承建鳥巢以及國家速滑館、國家高山滑雪中心、冬奧村等三項北京冬奧會核心工程，使北京城建集團成為全球唯一一家既建造過夏季奧運會主場館、又承建冬季奧運會主場館的總承包商。
作為中國企業500強、ENR全球及國際工程大承包商，北京城建集團更層114次榮獲魯班獎、國家優質工程獎以及詹天佑獎，其專業性和實力毋庸置疑。
一連串的數據，是北京城建實力背書↓
旗艦級產品首獻金陵
低密住區、幹掛石材、綠城物業，國匠品質貫穿始終
2016年9月，北京世紀鴻城（北京城建）20.4億的價格拿下江浦G48地塊，打造北京城建高端“龍樾”系項目。據瞭解，龍樾系“為城建地產旗艦級產品，無論從設計階段，施工階段，還是後期物業階段，都秉承國匠血脈，致力於為客戶帶來尊貴、不凡的高端生活體驗。
北京城建西華龍樾項目容積率較低，江北板塊內常規的社區容積率多在2.0左右，而西華龍樾項目的容積率只有1.4，綠化率30%。
項目將打造25棟6-8層住宅，其中7+1層住宅樓7棟，8層住宅樓8棟，6層住宅樓10棟，綜合樓1棟（包含物業、社區配套、養老配套用房，1層局部為配電房），南側為公園用地和規劃社區中心，規劃總戶數779戶，人車分流，停車位車位964個（含人防），車位配比是1:1.23。
在打造產品的過程中，秉承國匠精神，延續了“龍樾”一貫的高標準，採用新亞洲建築風格，外立面首
2層採用幹掛石材打造，上部為真石漆。
社區效果圖
景觀風格與建築風格保持一致，具體可以用“一條彩香環、東西展畫卷、南北山水間、組團鄰里院、道路伴花園”這25個字來概括。
社區效果圖
此外值得注意的是，小區物業是很多南京買房人都非常熟悉的豪宅標配綠城物業服務，後期的社區環境維護和生活體驗有了強有力的背書。
準現房
明年交付！實景可見！
項目作為現房銷售，首開的五棟樓已經全部建造完畢，正在進行內部裝修。剩下的樓棟只有少部分尚未封頂，絕大多數已經完工，首開房源預計明年年底交付！
首開樓棟↓
這意味，買房之後僅一年左右的時間，你就可以拿到房子，極大地縮短甚至省略過渡期，當同期買房的小夥伴還在苦等期房時，你已經入駐了舒適的新家。
關於建築和社區景觀部分，也不再是紙上談兵，如今都實景可見：
江北富人區
先天位置好+後天配套齊全，白馬路左右逢源
作為整個江北生活體系最全面的板塊，白馬路板塊有著得天獨厚的地理位置，靠近老山又與核心區臨近，既可享受老山的生態靜謐，也佔據了老珠江鎮的成熟配套，同時還
全方位的承接未來核心區龐大資源利好的輻射。此外，板塊的發展也走在整個江北的前列，生活配套面面俱到，更是被公認為江北富人區。
交通方面：門口的象山路公交車站，彙集十幾輛公交，此外1.5公里之外還有地鐵10號線龍華路站，步行15分鐘左右即可到達，未來項目周邊還規劃有地鐵13號線，目前尚未開工建設。 自駕的話有兩條主幹道，分別是江北快速大道和浦口大道。江北快速大道去往橋北方向，到市區的話沿浦口大道經長江隧道，不堵車大概20分鐘到達河西萬達。
教育方面：項目附近有南京市浦口區實驗幼兒園第一分園、江浦高級中學、浦口區第三中學以及漢開、蘇傑、明道等優質民辦學校。
而且，浦口區海院西路配建小學正在規劃建設之中。該學校位於浦口區海院西路與孝祥路交匯處，總建築面積約14468㎡，計劃總投資約1.2億，擬建設一所4軌24班全日制小學，可以招收1080個學生，建設週期約28個月。
商業方面：
僅與浦口市民中心一街之隔，浦口市民中心集市民文化、餐飲與體育等為核心的居民區級服務中心。
同時距離項目1公里還有慕斯薈、紅星美凱龍等商業，以及附近在建的虹悅城、砂之船奧特萊斯（今年8月份動工，預計2年後建成交付）。未來商業配套完全能夠滿足居民的日常需求。
醫療方面：江浦第一座三甲醫院——鼓樓醫院江北國際醫療中心已正式開診，此外板塊內還有江北國際健康城、浦口中醫院、浦口中心醫院等。
休閒方面：項目對望老山國家森林公園，周邊求雨山文化公園、鳳凰山公園等配套雲集。
馬上開盤！
首開126套準現房樾墅
項目預計本月首開13#、12#、5#、4#、3#共計126套房源，其中前兩棟樓為6層樾墅，後三棟為6+1層的樾墅設計。
3、4、5號樓的房源分佈情況為：上疊160㎡、中疊100㎡、下疊230㎡。
12、13號樓的房源分佈情況為：上疊126㎡、中疊146㎡、下疊250㎡；
3、4、5號樓戶型圖↓↓
總結：
如果你想改善現在的居住環境，建議前往北京城建西華龍樾親身體驗一下這個的純新盤，“江北富人區+硬核開發商+旗艦級產品+準現房+最小疊墅”相信你一定不會失望!
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