進入2019下半年以來，樂山土地市場相較於上半年的火熱，下半年愈發顯得冷清。周邊區縣火火的拍地，市中區卻沒有絲毫動靜，真是急死個人了！好不容易，終於聽到個響兒，大家想必都很好奇這次出讓的地塊在哪裡，能不能成交，成交價格會不會創新高吧。

下面是11.13拍賣地塊的詳細信息（點擊另存，查看大圖）：

以上三宗地塊總面積257.31畝，最大179.28畝，位於萬達廣場旁邊；最小31.55畝，和中心城僅一街之隔。三宗地塊分別位於市中區通江片區、青江片區和蟠龍片區，這些片區都屬於目前樂山樓市熱門區域，發展已趨於成熟。至於到底如何，請跟隨小編實地踩盤瞭解。

●樂山市中心城區蟠龍片區瑞雲路東側[PL(II)-d-06號]地塊

地塊面積：21033.3㎡（合31.55畝）

地塊性質：城鎮住宅、零售商業用地

起叫價：10710萬元

容積率：大於1.0且不大於2.0

起拍樓面地價：約2546元/㎡

從陽光廣場出發，沿柏楊西路段朝著目標地塊前進。在意凡建材MALL右側路口往上，沿瑞雲路往前，經過環衛局就看到了這宗面積約32畝的地塊。

該宗地塊正好處於瑞雲路和茶坊路的交匯處，與柏楊西路、瑞雲路和春華路西段縱橫相連，四通八達。出行也特別便捷，有9路、12路、3路、K1路、601路等多條公交線路可供選擇，頃刻間暢達全城。

旁邊挨著天空墅、對面是中心城和605公館，周邊還有其他多層和高層小區，居住氛圍特別濃厚。樂山藝術實驗學校、世豪廣場、超市、便利店、銀行、菜市場統統有，生活、教育、商業配套十分齊全。並且面積不大，對於做快週轉的中小房企，應該具有非常大的吸引力。

●樂山市中心城區青江片區陸游路北側[QJ(B)-10-d號]地塊

地塊面積：30987.44㎡（合46.48畝）

地塊性質：城鎮住宅、零售商業用地

起叫價：19500萬元

容積率：大於1.0且不大於2.5

起拍樓面地價：約2517元/㎡

看罷蟠龍片區的拍賣地塊，沿著瑞雲路前行，抵達鶴翔路主路口就看到世豪廣場和邦泰中心出現在眼前。紅綠燈路口直行，抵達三蘇路，在邦泰國際社區對面看到了這個地塊。

邦泰中心實景圖

這宗地塊正好處於三蘇路和陸游路的交匯處，離汽車客運中心站、高鐵站和公交客運總站非常近。就在地塊所處位置，正好是一個公交站臺。有22路、308路、1路、12路公交，乘車出行很便捷。

該地塊所屬片區，主要以交通樞紐、市級商務、居住生活、休閒娛樂服務功能為主，是樂山重點打造的中央商務區和城市新中心，將建成以新型商業為特色的高端消費品牌功能區。

周邊各大優秀房企已經紛紛入駐，就道路兩旁來說，就有邦泰國際社區、鴻通鳳凰國際、世豪廣場、萬華國際、領地蘭臺府這些大型樓盤或交付、或建設中。而對於在售商品房的銷售量來說，也是優於樂山其他片區的。

地塊旁就是樂山市婦女兒童醫院，路口200米左右樂山新八中校區映入眼簾，作為住宅區可以說位置十分優越。同樣，地塊面積也僅有約46畝，適合中小型開發商投資。

樂山新八中實景圖

●樂山市中心城區通江片區檀木南街南側[TJ（A）-13號]地塊

地塊面積：119518.22㎡（合179.28畝）

地塊性質：城鎮住宅、零售商業用地

起叫價：69330萬元

容積率：大於1.0且不大於2.5

起拍樓面地價：約2320元/㎡

對於這次拍賣地塊中的“巨無霸”，想必很多實力房企都在摩拳擦掌，想要收入囊中吧！地塊位於通江片區檀木南街南側，正好與萬達華府一街之隔，緊鄰萬達廣場。而且地塊右側就是擬建中的樂山市第二人民醫院，能極大的滿足購房者“吃、穿、住、娛、購、醫”等需求。

地塊周圍萬達、美的、富力、天立等國內一線品牌房企也早已進駐，以樂山萬達廣場為中心的城北都市副中心正在形成。

不過由於地塊面積過大，想必只有實力強勁的開發商才會考慮下手，最終會被誰收入囊中，我們拭目以待。

據悉，11月20日高新區也有兩宗共計316.33畝的商住用地公開拍賣。

高新區出讓宗地的詳細信息：

①兩宗地均位於高新區，且相距很近，僅一街之隔；

②兩宗地共計316.33畝，面積最大的地塊為245.14畝，最高起拍價247.9萬元/畝；

③兩宗地靠近高新區實驗小學，和灩瀾洲隔江相望；

④兩宗地的容積率均大於1.0且不大於2.2，建築密度均不大於24%，綠地率均不小於35%。

（地塊位置示意圖，另存查看大圖）