昨天，南部新區新拍3塊地，共236畝，地價均破萬！
其中，麗雅刷新宜賓地價，以16340元/㎡拿下檔案館對面67畝地，摺合樓面價約6536元/㎡。
這或許意味著，南部新區的房價或將普遍破萬！
數據/自貢鹽龍網
樓面價6536元/㎡，相當於自貢、樂山一些樓盤房子的價格。
如上圖，宜賓房價簡直太高了。
前不久，宜賓2019年最新供地計劃出爐，商住用地新增1倍多，按照市場供需關係，大家都以為宜賓房價會稍微降一些。
但是，昨天的拍地瞬間把大家拉回現實，焦慮、惶恐，算了，買不起…
那麼，宜賓房價究竟有多高？
【當下宜賓】和【宜賓買房團】前段時間去自貢瞭解到，自貢目前房價在5千-8千/㎡不等。
其中，恆大在自貢的中高端系樓盤，價格在7000元/㎡左右，還是精裝修，而宜賓精裝修的房子在1.3萬元/㎡，當然區位或許會不一樣。
但是，稍微一對比，宜賓房價確實高！
同時，宜賓不僅新房價格高，租房價格也高。
在南岸、臨港隨便一個兩室一廳，價格都在1600-2300元/月不等，有些一房的價格就可以上1500元/月，租房成本已經趕上成都。
還有一個更有趣的現象：宜賓拍地，開發商都在來宜賓拿地，而自貢最近的拍地都流拍了。
那麼
宜賓房價如此高
開發商來宜賓拿地，鄰市卻流拍
是什麼原因導致的呢？
▽
究其原因，供需關係是最大原因！
宜賓供地較少，而自貢因為財政收入過於依賴土地市場，所以供地比宜賓大，而自貢每年的去量化和宜賓相差不大，所以自貢處於買方市場。
據瞭解，鄰市自貢在售樓盤高達38個，目前房子存量在6萬套左右，這已經多出宜賓很多。
而宜賓樓市一直處於賣方市場，需大於供，或許，這是宜賓房價一直如此高的原因之一！
除此之外，或許還有一個原因，那就是宜賓的未來發展會更好。
首先，宜賓是全國50個鐵路樞紐城市之一，未來城區會有3個高鐵站，這在其他城市是幾乎沒有的。
宜賓會逐漸開通成貴高鐵、渝昆高鐵、川南城際鐵路等，高鐵所帶來的價值也會隨之出來。
同時，宜賓在爭創省經濟副中心，人才、經濟等也會逐漸彙集於此，未來不可估量！
當然，宜賓房價高，除了受供需關係影響、為你愛發展潛力大之外，還有其他原因。
那麼，你覺得呢？
你覺得為何宜賓房價會如此之高？
如此高的房價，你會買嗎？
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