房地產劇震，405家開發商破產，頭部開發商開始降價搶跑

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隨著最近20年房地產的高速發展，我們的開發商群體也迅速壯大，目前，我們註冊的房地產開發商已經達到了1玩家，如今，拐點可能就要到了。

今年以來，房地產的銷售面積開始出現了同比下跌，這在過去20年都是極為罕見的，部分實力較差的開發商已經無法支撐，根據數據顯示，1-10月，已經有405家開發商宣佈破產，其中大部分是小型開發商，當然，其中也不乏寧波銀億這種銷售額接近千億的開發商。

而實力較強的開發商，可以通過繼續融資來撐住。比如大型開發商幾乎清一色選擇了海外發行美元債券，當然10%的平均利息，不是每一個開發商都可以負擔的。僅僅融資還不夠，還需要加快銷售的回款，所以從8月份，排名第而的開發商打響了降價搶跑的第一槍之後，越來越多的頭部開發商都在選擇降價促銷。根據開發商公佈的業績，9月份，頭部開發商的銷售均價都有所下跌。但是中小型開發商則後知後覺，依然在硬挺。

目前看來，房地產開發行業如今正面臨劇震。實力強的，經營靈活，戰略方向正確的開發商，未來有可能在這場房地產的寒潮中活下來，而那些後知後覺，實力不夠，還在死撐的開發商，他們的倒下將是毫無懸念的，也沒有任何值得感慨的地方。