房地产剧震，405家开发商破产，头部开发商开始降价抢跑

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随着最近20年房地产的高速发展，我们的开发商群体也迅速壮大，目前，我们注册的房地产开发商已经达到了1玩家，如今，拐点可能就要到了。

今年以来，房地产的销售面积开始出现了同比下跌，这在过去20年都是极为罕见的，部分实力较差的开发商已经无法支撑，根据数据显示，1-10月，已经有405家开发商宣布破产，其中大部分是小型开发商，当然，其中也不乏宁波银亿这种销售额接近千亿的开发商。

而实力较强的开发商，可以通过继续融资来撑住。比如大型开发商几乎清一色选择了海外发行美元债券，当然10%的平均利息，不是每一个开发商都可以负担的。仅仅融资还不够，还需要加快销售的回款，所以从8月份，排名第而的开发商打响了降价抢跑的第一枪之后，越来越多的头部开发商都在选择降价促销。根据开发商公布的业绩，9月份，头部开发商的销售均价都有所下跌。但是中小型开发商则后知后觉，依然在硬挺。

目前看来，房地产开发行业如今正面临剧震。实力强的，经营灵活，战略方向正确的开发商，未来有可能在这场房地产的寒潮中活下来，而那些后知后觉，实力不够，还在死撑的开发商，他们的倒下将是毫无悬念的，也没有任何值得感慨的地方。