10月29日，住房大數據聯合實驗室、緯房大數據與人工智能研究院發佈了重點城市2019年9月房價中位數。全國重點城市9月房價中位數均價為11903元/平，武漢9月房價中位數位於全國第18位，為16752元/平，雖然9月的房價中位數較8月的16889元/平有小幅度下降，但武漢9月的房價中位數仍位於全國房價中位數的高位。
房價中位數表示的是中位水平的房價，不像均價受到高房價或低房價的影響，房價中位數更能反應出一個城市房價的整體水平。低於房價中位數的樓盤，對剛需、剛改比較友好，購房門檻相對低，更適合上車。因此，小編根據9月武漢房價中位數，為大家整理了武漢主城區內低於9月房價中位數的項目。據不完全統計，武漢主城區低於9月房價中位數的房源項目有59個，其中大武昌佔比最多。
大武昌區：白沙洲仍是主城區價格窪地
經過整理，大武昌主城區低於9月房價中位數的房源高達29個，成為武漢三鎮中佔比最多的片區。其中東湖高新區9個、洪山區18個、青山區2個。
東湖高新區：有9個樓盤在售均價低於武漢9月房價中位數， 其中4個項目為商住樓，住宅項目有5個。東湖高新區隨著規劃及自身的產業優勢，成為了武漢置業熱門片區，不過目前東湖高新區的房價增速明顯，目前光谷中心區房價已超過2萬，而光谷東房價也在18000元/平，低價項目漸少。僅剩的5個住宅項目中，中糧光谷祥雲於10月2日開盤售罄，毛坯均價約16000元/平，後期還將推出A區住宅；中建星光城即將推出建面約97、105、118、126平戶型，前期均價16800元/平。
洪山區：洪山區的白沙洲是大武昌的價格窪地和供應大戶，白沙洲雖然房價低，但是環境、配套仍然是白沙洲的短板，不過前不久楊泗港長江大橋通車了，對於白沙洲的交通有一定的利好，另外白沙洲聚集了大量的品牌房企，後期其短板會有所改善。近期白沙洲中建鉑公館即將加推建面約110、136、160平三房四房，項目前期毛坯均價15600元/平；萬科雲城即將加推3#、7#樓，建面約118-171平非毛坯房源，前期均價約16623元/平米。
青山區：據不完全統計，青山區僅有2個項目在售均價低於武漢9月房價中位數，其中海倫國際海倫國際10月24日加推12號樓建面約74-108平非毛坯房源，均價約11828元/平，含2000元/平裝修，目前還有房源在售；而金地自在城住宅房源已經全部售罄了，目前在售商住房源，該項目的地理位置十分優質，位於地鐵4號線仁和路站附近，這對於目前地鐵覆蓋有限的青山區，是較有優勢的。
大漢口：江岸區即將全面脫窪
經過整理，大漢口主城區低於9月房價中位數的房源僅有6個，成為武漢三鎮中佔比的最少的片區。其中江岸區2個、礄口區4個。
江岸區：江岸區是武漢曾經主城區的窪地之一，江岸區憑藉其優良的地理優勢、交通配套、商業配套，早已實現了脫窪。因此目前的江岸區少有低價盤，此次統計江岸區低於9月房價中位數的樓盤也僅有2個，其中華中國家廣場為商住項目，而泓博朗詩悅府為住宅項目，不過泓博朗詩悅府前期房源不對外銷售，均已打包團購，前期均價為16400元/平，二期住宅將於2020年加推，不出意外該項目價格再次加推時會有所上漲，屆時江岸區就沒有低於房價中位數的住宅樓盤了。
礄口區：礄口區的低價盤主要是集中在古田片區，古田片區由於發展較晚，目前還算是大漢口主城區的一個價格窪地。古田片區目前已有輕軌1號線覆蓋，公共交通還算不錯。古田片區武漢美好香域花境是才入市的新盤，該項目於10月23日首開5號樓，推出建面約101--128平毛坯房源，均價13650元/平，開盤已售罄，該盤是目前古田片區價格最低的項目，規劃有11棟住宅，目前只加推了一棟，想出手的購房者還有大把的機會。
大漢陽：經開區成漢陽供應主力
經過整理，大漢陽主城區低於9月房價中位數的房源僅有24個，其中漢陽區12個、經開區12個。
漢陽區：漢陽四新片區與洪山白沙洲是武漢主城區僅剩的兩個價格窪地，此次漢陽區價格超過9月武漢中位數的樓盤高達12個，四新功不可沒，而近來四新片區供應逐漸減少，未來恐會出現斷供的情況。此次統計，漢陽區迎來了越秀漢陽星匯雲錦、招商江山和樾2個純新盤，其中越秀漢陽星匯雲錦外展點已開放，相信不久將開盤；招商江山和樾營銷中心及示範區也已開放，即將推出建面120-143平濱江住宅。
經開區：今年1月，根據武漢市統計局和國家統計局武漢調查隊聯合發佈2018年武漢經濟運營情況顯示，經開區超越東湖高新區成為了武漢市區域排名第一，隨著經濟產量的不斷增長，這個片區也成為武漢的置業熱土，但由於經開區發展的較晚，片區的配套等相對欠缺，房價目前還處於武漢主城區的低位。經開區值得推介的項目有地鐵盛觀尚城、建壹品瀾庭，其中地鐵盛觀尚城預計11月初開盤，加推建面約88、120平高層房源，均價約15140元/平；中建壹品瀾庭預計11月加推1建面約103-115平米毛坯房源，均價約9319元/平。
主城區的低價盤主要分佈於新開發的片區及價格窪地，在統計中，小編也發現具有性價比的低樓盤正在逐漸減少。如果現在想入駐主城區，那麼漢陽四新、洪山白沙洲、礄口古田還有機會。
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