朱維妙
目前，一二線城市房價呈現“量價齊跌”的態勢，甚至部分一線城市房地產成交量跌去一半，二線城市成交量也出現了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉弱。這讓開發商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經到頭了。
開發商債務現在集中到期，也貫穿在未來三年裡面。在二手房方面，房產中介要麼開始關門，要麼降薪求存，很多城市房東降價10%-20%拋售，但始終賣不出去。我認為後面的房價走勢會有受到以下幾個方面的影響：
1、一二線城市房價會穩中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩步下跌的途徑，去投機化。而三四線城市房地產去庫存已接近尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對於產業結構單一，人口流出大於流入的城市，房價將會出現下跌。
2、未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也並非會一味的低迷，而是在去投機化後，房價回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。
3、未來幾年內，房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，並不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產權房等途徑來解決。由於未來剛性需求被房地產長效機制分流。房地產投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流。
4、我們國家的城鎮化還沒達到一半，而發達國家的城鎮化已經到達百分之六七十，後面會有很多農村人口成為城鎮化人口，後面會有大批的人口在等待在城鎮置業安家。所以後面的房價基本上很難大幅度下降。
我認為房子的價格受到，土地價格、人口數量、經濟增長、城市化發展和政策行為等因素的影響，同時也決定著房價的高低。具體每個城市要看到具體的基本面，在綜合性大環境的因素下，房價基本上還是“穩”字當先，不會出現暴跌或者暴漲的局面。
房價晴雨表
房價跌?原價9000元，現價8500元。但加外收十萬，綁車位20萬，表面上降了，實際上，既可以少繳稅，又增加收入。
用戶7436468039443
政府的政策是房子是用來住的，不是用來炒的，如果是投資的房子，不是用來炒的，大可不心要全部賣掉，可以部分房子用來作為固定資產出租，還是有固定的投資回報率。
Mr芃
中國的房子是國人最大的壓力，而且價格虛高。其根本原因在於中國製造還不夠強大。
但近年來，習書記重建絲綢之路，海上一帶一路的國策將對這種局面產生深遠影響，中國製造再好再強，西方列強也不會認可。我國只有同認可我們的國家增加貿易往來，把中國製造推廣出去，打出自己的國際市場，擁有長期的穩定的國際客戶才是根本強國之道！
到那時候房產作為經濟支柱的角色將陂改變！
而目前，至少在國際市場經濟份額能取代房產對GDP的貢獻前，房產市場是穩。這是一個過渡期！
但國民應相信政府的預見能力，“房住不炒”也印證了這一點，所以眼光放長遠，房產相比目前應該是跌勢。
以上觀點僅代表本人拙見！
暖寶的爸爸
沒有那麼的瘋狂了，所以現在的房子有價無市，能脫手就脫手了，即使未來還能翻一倍，也就那麼多錢，如果有好的投資項目，去投資，比等房子升值比較好，有多套房子說明不缺錢花，拿錢乾點有意義的事比這強。
盤龍斧
個人覺得以後房價是分區域漲跌，因為中國實在不缺房子，趨勢是一線城市和二三線城市的核心區域房子價格不會降，農村逐漸消失，縣城的人慢慢往城市走
兵馬司103
會下降一點，不會下降太多，國家政策是房住不炒，當然現在也不會讓房價下降特別多，現在的房價趨於穩定，上漲和下跌的趨勢都不會特別大，另外國家政策已經覺得不把房地產當做經濟增長點，所以近幾年房子會比較穩定，過今年就不知道了
一位不願意露面的網友
在中國房價是不可能下跌的，回頭看看2009-2019這10年的房價吧，都是在漲。
