東震木
最新的信息顯示，在前三季度我國房地產的開發投資總計98008億元，同比增長10.5%。 房地產開發投資前10的省份分別為：廣東、江蘇、浙江、山東、安徽、河南、四川、福建、湖北、河北。其中廣東以超過萬億元排在第一，而西南地區的廣西，貴州，雲南的增長率卻是排在前列。
我國房地產開發面積從去年最高點的約18億平方米，下降到今年的約15億平方米。按照三季度的3/4比例也至少可以開發11.25億平方米，房地產銷售價格以1萬/平米估算也要達到約11萬億以上的銷售額。開發商投資9.8萬億，至少可以證明回收力度大於投資進入，雖然今年前三季度的投資額還在增長，可投資的面積似乎在下降。
廣東地區總投資最大，佔總量的10%左右。同樣排在其後的江蘇、浙江、山東也是經濟強省。廣東的GDP也是超過了全國的10%，可山東的經濟總量排在了第三，可房地產投資卻是落到了第四。這也進一步證明了房地產開發商投資方向更加集中在珠三角、長三角地區，也是對這幾個地區的經濟更加看好。廣東不僅是經濟強省、人口大省，而且還是具有二個一線城市且擁有粵港澳大灣區的省份，房地產投資和開發商的青睞是理所當然。
在西南地區的貴州、廣西、雲南等地區的增速最快的原因又是什麼呢？
看看孔雀東南飛就可以多一些理解，在海南房地產投資門檻加高、投資限制、價格偏高的情況下，北方地區的南下休閒、養老、養生場所也是從海南向廣西和雲貴地區轉移，這些地區由於氣候和環境治理更好的有利因素下吸引著大量的外來群體投資，房地產火熱這是原因之一。
其次，這幾年的雲貴和廣西地區的經濟增長率也是名列前茅，主要是由於回鄉創業、工作和投資的人員增加，以及政府在轉移支付中增加了大量的基礎建設開發投資，也使得本地投資人的財富和地區環境發生了翻天覆地的變化。這也是房地產銷售市場趨於更加火熱，加上價格也是十分具有吸引力，更是促進了大面積開發刺激開發商的投資。
未來這種趨勢還會繼續延續，房地產市場在全國出現分化現象。大部分的地區會出現大幅價格下跌和銷售停滯的狀態。但是在經濟持續看好、人口增長率較快的粵港澳大灣區、上海都市圈和北京都市圈，以及江浙一帶相對合理的區域還會具有穩定銷售量的目標，至於價格那就要看各地區的居民承受能力。而云貴和廣西地區確是由於具有養老養生的氣候和環境優勢，還會繼續形成人口增長效應，只不過今年亮這個城市，而明年又會亮那個城市，主要是以投資價值為導向的養老城市發展模式。
鞅論財經
從這數據看目前某些省份還是以房地產投資為地方財政經濟收入作為支柱。國家雖然號召住房不炒，可是有些省份還是在發展房地產行業，這顯然與國家政策背道而馳。
再這樣持續下去，那未來的經濟很麻煩，資本是趨利的，只要一個行業還有高利潤，就會有源源不斷的資本流進去，這樣勢必影響實體經濟的發展，長期下去會使實體經濟不振，目前就出現了很多實體經濟關門歇業，如果資本再不積極的流入實體經濟，對我國經濟發展將有破壞性的侵害。對當地的發展也是本可持續性的。
還是希望各地政府相應國家號召，走出以房地產作為經濟發展為支柱產業的思路。
