半夜找火鍋圖片，把我找餓了。圖片來自網絡。
本期內容提要
當我發現這個重大秘密的時候，把寫了一半的稿子推翻重寫，重感冒的病體彷彿也好了一半（並沒有）。這個秘密就是：
香蕉皮，比香蕉大！不不不。這個秘密就是：
如果以前的重慶城是一口鴛鴦鍋，那未來的重慶城就會是一口九宮格。你會在哪一格下菜？
正文約2800字，預計閱讀時間8分鐘。
1
火鍋，彷彿跟重慶人有解不開的宿命。
以前的重慶就像一口鴛鴦鍋。最早的重慶主城，就是渝中半島。甚至更小，只截止到通遠門。一口鴛鴦鍋，就足以說明整個重慶城。
以前的朝天門兩江交匯，一青一黃，涇渭分明，特別像一口鴛鴦鍋。楊紹全/攝。
上世紀20年代，才有了重慶市長潘文華在近現代史上的第一次拓城。渝中半島三面環水，唯一的陸路通道——通遠門外的七星崗是一片亂墳崗，要拓城就要遷墳。從1927年8月到1934年5月，軍人出身的潘文華鐵腕強勢，動了全城人的祖墳，共遷墳43萬座，為此還專門修了一座菩提金剛塔來鎮邪。
第一次拓城：向西。上世紀20年代末到30年代抗戰前，重慶建市前後，大規模拆除老城門，向渝中半島以西拓展，至兩路口、上清寺、曾家巖一帶；
第二次拓城：繼續向西，兼顧南北。抗戰期間，大量人口內遷重慶，西拓形成了著名的沙磁文化區，甚至部分延伸到歌樂山（中梁山南延入沙坪壩區後稱為歌樂山）、北碚；以渝中半島為中心的兩江四岸得到急劇發展；
第三次拓城：向南向北。改革開放後，特別是隨著若干跨江大橋的修建，重慶主城迅速往長江以南、嘉陵江以北拓展；
第四次拓城：向東向西。1997年直轄後，向西突破中梁山，向東突破銅鑼山和南山，大學城和茶園新區等在此時起步；
第五次拓城：向北，兼顧東西。2009年底繞城高速全線通車（即重慶的「二環」），2010年6月18日兩江新區掛牌，重慶繼續向北發展，併兼顧東西。尤其是北部水土、龍興、魚復等成為產業新城。
在經歷5次拓城後，重慶主城已經被四山兩江切割得破碎不堪。隨著城市發展，特別是設立兩江新區後，重慶修訂了總體規劃。
2011年修訂版，主城區組團由原來的16個，增加到21個，新增悅來、水土、龍興、界石；將觀音橋-人和組團拆分為兩個組團；大竹林-禮嘉，更名為禮嘉組團；茶園-鹿角，更名為茶園組團。
重慶市城鄉總規2007年版本，16個組團。
同在2011年，重慶市還公佈了內環外21個大型聚居區的規劃。21個組團，21個聚居區，就問你亂不亂碎不碎分不分得清吧。
重慶二環時代，21個聚居區。跟21個組團有重疊交叉，也有不同。
2
在很長一段時間，重慶是沒有中心的。如果還用餐飲來打比喻，那就是一鍋東北亂燉，葷的素的一鍋燴，也分不清誰是誰。中心在哪裡？完全看心（li）情（yi）。
你要說母城是中心，那我就站在宇宙中心照母山呼喚愛；
重慶一路向北了之後，就該一路向南、一路向西（向東？這個真沒有）……
重慶人的中心論，老實說，還是外地人幫忙建立起來的——兩江一嘴。從沒有哪個城市的中心不是一個點，而是一個點、兩條線。
曾經看過一篇文章，說平生最尷尬的解釋是什麼？作為一個重慶人，作為一個做房地產的重慶人，我面臨最尷尬的解釋就是：重慶的中心在哪裡？
我的回答從來都是，重慶是一個特別的城市，跟你看過的任何城市都不一樣，重慶是多中心、多組團的城市格局……吧啦吧啦。為了解釋重慶的中心，通常要把重慶的山川地貌、歷史文化都講一遍。
現在好了，重慶終於有了中心。而且是篤定無爭議、可清晰描述的中心。
3
未來重慶主城，會由21個組團簡化成9個組團，很像一個九宮格火鍋。二話不說，先上圖。
重慶主城區空間結構圖。摘自重慶市規劃和自然資源局總規處處長金偉發言稿。
老實說，能把上圖看成一個九宮格火鍋，我都佩服自己的想象力。來，換一張：
重慶最新的國土空間總體規劃（2019-2035）還在編制中，所以，上兩圖肯定不是最終版本，然而「九組團」的提法，並非空穴來風。
在《重慶市主城區軌道交通線網規劃（2019-2035年）》環境影響報告書（徵求意見稿）中，對未來重慶城市格局的描述是：「四山兩江三片九組團」的平行網絡山水城市。
「三片」，就是上圖裡的西部城區、中部城區、東部城區。九組團具體是哪9個，沒說。在軌道線網中關於組團的描述，仍沿用之前的21個組團的名稱。
最實錘的證據，還是重慶市規劃和自然資源局總規處處長金偉，在2019空間與未來上海國際研討會上的發言，經作者授權發佈在《中國國土空間規劃》公號上。在金偉發言中，對未來重慶城市格局的描述是：「兩江三谷四山九組團」。
三谷，就是上述的「三片」，又稱：西部槽谷、中部槽谷、東部槽谷。眾所周知，重慶的四山，縉雲山、中梁山、銅鑼山和明月山，把重慶主城劃分成了地勢相對平坦的三大槽谷，也是重慶主城主要的發展地。
金偉稱，重慶將整合現行規劃中規模較小、較散、功能相近的空間單元，結合重大功能佈局，在三大槽谷中形成9個城市組團。21個組團減至9個，明確遵循了西、中、東三谷三城區均衡劃分的原則，一個三個。
中部城區：中心組團、北部組團、南部組團；
西部城區：北碚組團、西永組團、陶家組團；
東部城區：龍盛組團、茶園組團、南彭組團。
就問，像不像九宮格吧！
4
以後，如果你會吃重慶火鍋，那你就知道怎麼在重慶買房。
首選，肯定在中心組團。翻漲得最厲害的那一格，城市價值和房價最高的那一格。從此沒爭議了。以解放碑、江北嘴、彈子石CBD為核心，由觀音橋、沙坪壩、南坪、大坪等商圈共同組成。
其次是北部組團和南部組團。重慶又以「兩江四岸」為城市發展主軸，兩江四岸的主要區域，就在中部槽谷的北、中、南組團。
再三，西永和茶園組團。位於九宮格的十字格，在以上三個組團買不起的情況下，可以選擇。
最後是4個四角格，北碚、陶家、龍盛、南彭組團。你可以下點腦花、鴨血han起，慢慢熬，等全鍋都沸騰了的時候，這四格的房價慢慢也會漲起來的。但是要好多年，就不知道了。
所以，以後不要再問我璧山、江津、永川等等的房子買不買得了。先把這一鍋的菜撈完了來。那些，壓根還沒進到這一鍋來。也許，它們叫獨立新城？反正是另起一鍋。
我完全想象得到，以後房屋中介怎麼介紹區域：
老師，你現在所處的位置是南部組團，在重慶城市發展主軸線上，除了中心組團、北部組團，那就是它了。
我也完全想象得到，以後重慶人怎麼給外地人解釋自己家住哪裡。筷子一指正在吃的火鍋：
你看，重慶主城的格局，就像一個九宮格，我家就在中間這一格。
語氣平淡、平淡再平淡。
5
如果說，以前鴛鴦鍋是重慶人最後的底線，現在已經變成微辣了。因為，只有吃麻辣鍋，才是九宮格。
好房留言互動
你想下哪一格的菜？來找邦小妮聊下
END
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