統計時間：（10.28-11.3）
一、開盤監測
本週寧德1個項目開盤，【天行夢龍苑】位於東湖南岸，去化率100%，開盤去化表現突出。
項目開盤推1#、3#樓，主力產品98-118㎡三房，均價10390元/㎡，開盤去化率100%；項目位於東湖南岸，配套完善，本次推售價格優勢明顯，性價比高，且客源充足，開盤去化表現突出。
推案：1#（2T4戶/17F/底層架空，64套）、3#（2T4戶/17F/底層架空，64套），共148套；
開盤價格：備案價10390元/㎡；
付款方式及優惠措施：正常首付；無優惠；
認購情況：截止開盤當天去化148套，去化率100%;
【開盤預測】
【建發天行泱著】【中融檀府】等項目計劃於近期開盤。
二、政策資訊
衢寧鐵路蕉城站站前廣場及通站道路工程房屋徵收
據悉，衢寧鐵路蕉城站站前廣場位於蕉城區九都鎮，總規劃面積61774平方米，通站道路工程南起G237二期工程平交口，北至G237二期平交口，中部順接衢寧鐵路蕉城站，道路長約1.15KM，該項目涉及房屋徵收範圍為九都鎮九仙村、雲氣村、洋岸坂村紅線內。
土拍快訊|中茵地產3.755億元競得霞浦動車站片區102畝地塊
中茵地產以3.755億元競得霞浦動車站片區102畝地塊，摺合樓面價2510元/㎡，溢價率達到36%，該宗地塊容積率2.2，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%，土地用途為居住用地。
三、土地市場
本週寧德市本級無商住地塊供應和成交。
四、商品住宅市場
本週【天行夢龍苑】新增供應148套，98-118㎡三房毛坯產品，預售價格10390元/㎡。
本週商品住宅項目新增供應1.64萬㎡；成交方面，本週【中融中央悅府】集中備案，成交量大幅上漲，處於近十二週最高位，受其影響，成交均價小幅增長，處於近十二週高位水平。
本週商品住宅成交254套；
成交面積2.65萬㎡；
成交均價13106元/㎡。
【建發天行泱著】本週集中成交奪得周度成交冠軍，TOP10中，東僑區佔8席，蕉城區佔2席。
前十項目套數合計：253套
面積合計：26406平方米
前十名面積之和佔本週總成交面積的99%
圖文 | 克而瑞寧德
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