夜話閒談
南寧整個城市的發展是以邕江為軸，西建東擴向南發展為重點。青秀區是目前整個南寧近十年來發展最快最繁華的區域五象新區擇是南寧市未來重點打造的城市新區，也是未來城市的新中心，承擔著再造一個新南寧的重任。
青秀區目前發展主要集中在鳳嶺南片區和鳳嶺北片區，其它片區都是成熟老城區。其中鳳嶺北屬於新發展中的區域，以南寧高鐵東站為區域重點發展中心。鳳嶺南片區是最繁華高端的片區，這裡有東盟永久舉辦地會展中心及東盟商務區，還有青秀山國家5A級風景區。不管是交通，還是醫療，學校，大型綜合商城等生活配套都是最完善的。這裡非常適合居住，特別受到中老年以改善居住環境為目的人們歡迎。由於這個片區的優勢明顯，這裡的房價也比其它片區的略高一些。
五象新區是市政府重點打造的國家級經濟新區，這裡的城市規劃及道路交通建設各方面都是最現代的。五象新區主要由總部基地辦公區、五象湖高端住宅區、五象南保稅物流區、萬達茂文旅核心區、龍崗居住區這5個片區主成。整個五象新區目前都在大力發展建設中，隨著今年底和明年大部分樓盤首期精裝房交房入住，各方面市政配套和生活配套也都在陸續建成投入使用，一個現代化的都市軸心以然呈現。不難看出居住舒適度最高的是五象湖高端住宅區，這個片區的房價以鳳嶺南片區對比還是要略低一些。做為城市未來的新中心，五象是絕大部分年輕嚮往的生活的地方。
除去投資的想法。如果你是改善居住環境，喜歡清淨優雅的生活，青秀區鳳嶺南更合適，這裡樓盤密度低，別墅林立，這裡環境優美，空氣清新，生活更顯高貴典雅。如果自然嚮往高樓林立，都市繁華的生活，那麼五象新區更值得期待。
商業地產C羅
人人都講五象好，十年前我剛買房時候碧水天和是第一個樓盤賣八千元，風嶺南萊茵湖畔剛賣七千五現房，當時五象新區一片謊地，想想三年才交房白供三年十萬利息十萬房租，也算了算十年才成熟按當時房租價最低三千一個月十年就三十六萬。後來我經過慎重考慮決定賣風嶺南萊茵湖畔的，我當時還沒有住到就拿來出租到18年9月正正十年，一個來回相差五十多萬，拿資金少的人來講是限大一筆錢了。今年(2019年)3月經過五象感覺發展不錯但也足足十年了，後來我也想在五象新區投資，看了看目前什麼商業配套也沒有，如果配套完成熟的話也要到2028年快的。後來我就放棄了，現在五象的房子你想賣出去沒有證、想租少人租。一句實話有價沒市場，在五象新區住在市中心上班太麻煩了。買房還是鳳嶺南或鳳嶺北好。
手機用戶63548610149
作為4年的房產老司機，可以分享一下我的見解。
首先，青秀區目前而言是整個南寧乃至整個廣西，各方面（包括教育，交通，娛樂，財政，人群生活質量）配套無疑是最完善和前衛的。 所以理所當然目前青秀區的房價也是最高的；另外分析五象新區，五象作為南寧市ZF這幾年重中子重發展的方向，無疑也是近幾年最火熱的片區，不說別的，早幾年買房在五象的人群，現在已經偷偷樂開花，因為房價已經翻不止一倍。
那麼對於現在需要買房的人群，是賣青秀還是買五象？
首先，看個人需求
假如買房是為了孩子的教育問題，或者為了能儘快的享受到優質的配套服務，加上前提有足夠的資金，那麼我建議你買青秀區；
另外，假如您買房是為了投資，另外加上看好五象未來的發展前景，以及五象未來的高端配套，那麼我建議您可以考慮五象。
不出所料的話，五象再過5年左右的時間，勢必趕超青秀區，而且目前五象的房價相對於青秀區而言，還有不少的升值空間，未來五象和青秀必然形成南寧的兩大巨頭。所以考慮五象的同時，財富遞增是必然趨勢。但是青秀區，我只能說，接近飽和。
希望我的見解能幫到你。
NN房產直通車
南寧五象新區和青秀區的購房優劣勢對比
買房子的話，首先考慮自己的需求，目前購房的需求最多得就是三種：1、投資型，買入房子，等升值後出手，低買高賣；2、生活改善型，目前已經有房子了，想換個大的，環境好的。3、學區型，為了孩子能就讀比較好的學區，能在未來的競爭中，把握先機。
分清楚自己的需求，根據自己的需求進行選擇。
下面再談一下五象新區和青秀區的現狀和前景：
1、青秀區是南寧較早開發建設的區域，也是南寧目前現代化程度最高的區域，區域內房價普遍在1.5W以上一平米，以二手房為主，新樓盤較少。
優勢：房價上漲的基礎較為堅固，保值率高，未來預計會有較好的升值空間。該區域公交車覆蓋密集，地鐵交通便利，大型購物中心林立（航洋啊，萬象城、水晶城等待）、休閒娛樂場所較多（南湖公園、兒童公園等），學校配套齊全（濱湖路小學，民主路小學、琅東小學，玉蘭路小學，南寧十四中，三美，一中、三中），醫療設施齊全（醫科大附屬醫院等），成熟性區域是解決各種選擇的不二選擇；劣勢：交通比較擁擠，節假日堵車；人口較為密集，噪音汙染，光汙染較為嚴重，居住舒適度較低。
2、五象新區是廣西區卓立打造的城市新區，是南寧的未來之城。目前房均價價在1.6萬以上，新房源較多，幾乎沒有舊樓盤。優勢：城市設計超前，居住區域分佈較散，居住舒適性較高，環境優美，道路寬闊，較為安靜，目前處於城市建設期，樓房入住率不高，個人生活空間充足；配套上來講，醫院、體育設施，城市公共資源較為豐富（博物館、規劃館、美術館、圖書館、市民中心）密集；休閒娛樂上來講有濱江綠化公園、五象公園等；劣勢：交通上地鐵3/4號線正在建設未來2-3年內需繼續忍受城市建設的噪聲、公交線路覆蓋較低，出行較為不方便，房價的上漲空間不大，預計未來3年內和青秀區房價持平，約2萬左右一平。教育配套上尚未完全建設完成，大多數都是新校區，處於發展階段，雖然都是名校，但是教育質量不可與老城區比較。
夏日見風爽
看你優先考慮自住還是投資咯。
青秀區發展成熟，擁有地鐵、高鐵，多數商業地標和大型市政中心都齊聚在此，學校也多，生活配套豐富，適合自住。而五象新區還在發展中，配套大多都還在規劃或者建設中。雖然五象定位為南寧新中心，但發展起來還需要一定時間，而且短期內還帶不動人流量。所以五象需要以長遠目光來看，適合優先考慮投資或者打算在五象長期持有一套房產的人。
另外，青秀是南寧房價的天花板，像鳳嶺北、柳沙或等熱點片區樓盤的入手門檻目比較高。所以買青秀還是五象的房，還需要考慮到價格這一點。
地產老驢
這個就得看你是怎麼想的了？
首先五象新區和青秀區在南寧來說都是位置和發展比較好的2個區。
青秀區，目前南寧最貴的地段，也是規劃發展比較完善的區域。這裡的商場，超市，道路，醫院，學校，遊樂場配置完善，也非常適合居住，唯一的問題的就是價格高。如果有錢著急入住的話，青秀區是最好的選擇。
五象新區，南寧的後期之秀，最有發展前景的區域。定位南寧新中心，新區規劃比青秀區要大，要好。目前配套設施還不完善，基礎設施正在施工，但也有很多小區入住，隨著3號線的開通，五象新區人會越來越多，房地產價格也會上漲。如果不著急住，五象新區是首選，但目前五象新區的價格有趕超青秀區之勢。
以上是2個區域的對比，看你怎麼去權衡和取捨了。
廣西新視野
作為廣西的首府，全區的帶頭“老大哥”，有政策傾斜，無論城建還是配套還是就業經濟教育方面都將是全區第一，綠城南寧曾經被評為“國家生態園林城市”，並評上聯合國“聯合國人居獎”，而且南寧是東盟投資峰會和東盟博覽會的永久舉辦地，國際影響力很大，近幾年更是列入國家重點發展的城市，成為北部灣經濟區最核心城市，全區的大中企業總部都爭先往首府搬遷入駐，南寧也做好大量人才引進計劃，南寧以東盟商務區鳳嶺南北埌東埌西為代表的市中心房價未來幾年還將繼續領漲全區，接近3萬的樓盤開始出現，作為省會城市的南寧均價2萬將是標配，買房首選青秀區。
厲害了我的china
個人認為五象新區更有優勢和未來。
首先五象新區作為廣西舉全省之力打造，又是自由貿易試驗區，未來發展勢頭強勁。
其次企業總部和和行政中心聚集，未來高端商務和行政人員密集需求旺盛。
3，基礎設施建設完善，配套齊全，發展週期很快，沒有想象的需要那麼久。
個人認為新區更具優勢。
房順集團蘇寶安
五象沒商量。南寧未來都心、總部基地、中央商務區等，五象新區集萬千寵愛於一身。
不亞哥
要用發展的眼光看，十多年前，誰敢說風嶺比朝陽好，人類要進步的嘛，新規劃新建的區肯定比舊點區好，如上海的浦東，廣州的海珠，鄭州的鄭東新區，因此，廣西政府及南寧政府要重金打造，重點發展的新區五象在十年後肯定最宜居，起碼沒有城中村，居住人員素質高很多，過去看看，日新月異，一個個城中村慢慢不見了
