經歷了2019-22號地跟2019-1號地的流拍風波後，泰安市的土拍市場並沒有沉寂。先是2019-22號地的重新掛牌，後又迎來了2019-39號地塊的橫空出世，這塊佔地175畝總價8.8億元的土地勢必會讓原本熱鬧非凡的高鐵片區再添一份樂趣。
2019-39號地塊位於泰安市高鐵新區萬官大街南側。北至萬官大街，南至大官莊街，西至盛世東路，東至梅山西路（恆大城南側）。地塊總面積116859㎡摺合175.5畝，按底價計算499.5萬元/畝，樓面價僅2777.8元/㎡。
該宗地共31萬平方米的建築規模，在去除規劃條件內的配套設施後仍有近30萬方的可售住宅存量。據不完全統計，僅2019年高鐵片區以成交土地建築規模可售住宅存量約164萬平方米，此次地塊若順利成交或將再增近30萬銷售存量，整個高鐵片區的可售住宅存量或將超過200萬平方米，整整200萬的土地存量，高鐵片區終於站起來了！
從年初開始，高鐵片區就成為了泰安市最熱鬧的地塊，這塊面積不大的區域雲集了眾多大咖。錦藝·譽峰、金科·集美嘉悅、宏尚·江山裡、吾悅風華、碧桂園·時代瀾灣、泰山玉蘭花園、泰山玫瑰園、九州唐樾。下面用一張表格看看本次拍買的2019-39號地在這個“神仙地塊”中處於什麼水平。
對比來看，2019-39號地塊的樓面價是該區域除九州唐樾外最低的。當前，九州唐樾房價迴歸到6字頭，最低價在6888元/㎡，五嶽風華回饋客戶，首開均價7888元/㎡。2019-39號地塊的加入是會給這個區域繼續降降溫還是會重燃該地塊的戰火，我們拭目以待。
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