“金九银十”遵义楼市冷清收官 成交量低于去年同期

“金九银十”一直是楼市一年中的重头戏，开发商一直期待产品会大卖特卖，而购房者也希望能从更多的房源中找到更便宜更实惠的房子。随着11月的到来，今年的“金九银十”已经结束，遵义楼市表现如何？

综合遵义房产信息网数据显示，遵义商品房9月成交量较前三季度每月成交量大幅上升，而10月成交量却迎来近年历史新低，总体而言，今年遵义“金九银十”冷清收官。

供应爆发 全力促销

据遵义房产信息网数据显示，2019年遵义市“金九银十”期间商品房总获预售套数为9257套，批准预售面积为约91.85万平方米。其中9月商品房获预售套数为7732套，环比上升264%，批准预售面积为约75.76万平方米。10月商品房总获预售套数为1525套，环比下降407%，批准预售面积为约16.09万平方米。

从预售数据上看，今年遵义市商品房供应量集中在9月爆发，达到今年以来的最高值。不管是“金九银十”的销售旺季，亦或是年底各大房地产商的年终冲刺，都需要庞大的库存量作为支撑，所以会选择在9月推出大批房源，促进遵义楼市的销量。今年前三季度，遵义楼市库存量一路升高，政府在供应方面一直“谨慎小心”，起伏波动不大，也从侧面反映出今年遵义楼市的冷淡。预计随着年底进入房企的业绩抢收期，市场供应量或将迎来一波放量增长。

成交平平 冷清收场

据遵义房产信息网数据显示，2019年遵义市“金九银十”期间商品房总成交套数为6315套，成交面积为约91.85万平方米。其中9月商品房总成交套数为3649套，环比上升84.85%，成交面积为36.54万平方米。10月商品房总成交套数为2666套，环比下降26.93%，成交面积为26.34万平方米。

从成交数据上看，传统的楼市旺季“金九银十”已然失色，整体成交量远低于去年同期。今年开年以来，遵义楼市一直趋于平淡，成交量无较大起伏，每月均低于去年同期。但随着众多全国前列大房企的相继开发，楼盘风格的多元化，改善型住宅的普及，成交量在9月迎来回暖，大幅上升。10月成交量不出意外，远低于9月，尤其是住宅成交数量1912套，达到近年来历史新低。预计年底，成交量会逐步稍有回暖，但总体起伏波动不大。

楼盘君预计：临近年底，开发商为了缓解年终资金周转和财务报表的压力，将以价换量促回款，最后两个月成交量增速有望稳中有升。但遵义楼市整体状态不会有太大改变，房价保持稳中趋降，政策仍将维持从严基调。