青島樓市進入調整週期

美麗的青島

青島樓市進入調整週期。#透過房價看樓市：

1、 青島房價呈現出整體下行走勢。2018年10月青島二手房住宅均價約2.3萬元/㎡左右，2019年10月均價降到了約2.1萬元/㎡，同比下降7.07%。

青島近年來房價走勢

2、10月青島各行政區二手房住宅均價仍存較大差異。嶗山區住宅均價最高，已達4萬元/平米；萊西市住宅均價最低，為0.7萬元/平米。

青島各縣市區10月房價情況

3、環比上月，大部分縣市區房價下跌。10月份只有即墨區、平度市、嶗山區、萊西市4個縣市區上漲，其他各區環比均有不同程度的下降；跌幅最大的兩個行政區為市南區、黃島區，環比分別下降2.67%、2.28%。漲幅最大的是平度市5.42%。

4、同比去年同期，只有平度1城上漲，其餘全部下跌。跌幅最大的是李滄區，跌幅為10.34%。

5、儘管近期青島有《中國－上海合作組織地方經貿合作示範區建設總體方案》等獲得審議通過等重要國家戰略層面的政策利好，但是規劃的批覆和國家戰略的實施是青島未來國際化大都市發展的使命擔當。但是房地產發展有其自身週期與規律，不能僅僅靠透支未來預期迎合市場發展。青島未來城市發展值得期待，樓市週期性調整更是走向健康發展的必然規律。