爱老歌的人
2019年已经过去一半多了，纵观上半年区域内房价仍是稳中有涨，刚需盘依旧关注度很高，上一篇文章小编为大家梳理了目前石家庄比较火热的几个置业板块（东三环南二环东延板块 、栾城板块、铜冶板块、正定新区板块）（点击查看石家庄下半年买房攻略），今天小编从这几个板块中选择了几个关注度高、且首付在30万以内的刚需热盘，进行的简单的对比分析，供大家参考。
如果首付仅有30万不到，石家庄还有无落脚之地？
一位刚刚毕业工作一年多的小伙，在高新区工作，家里的积蓄不多，准备在石家庄买套房，首付预算27万左右，能买哪？如果高新区工作，首付预算有，南二环沿线东三环板块无疑是最佳选择，但是在首付预算范围内，同时想提升居住舒适度，有没有更适合的楼盘可供选择？下面小编吐血给大家实地探盘，为大家筛选出一些兼具性价比和居住舒适性的楼盘。
一、东三环-南二环东延板块
标签：品牌大房企+首付30万以内+紧凑型二居室+精装+地铁3号线（在建）要知道，刚需买房要做减法，30万以内的资金预算，刚需买房要解决自己最大的痛点，不能奢求太多，而万科新都会则满足了刚需的多重需求，除了加持万科一贯的全装修交付外，还是一个不折不扣的地铁房、高铁盘。不过，因为刚需的定位，居住人口较多，因此舒适性可能就要略打折扣。
此区域代表性的楼盘还有保利堂悦、润都御园、保利时光印象；保利时光印象在售2居室精装房源已经全面售罄，近日有朋友托小编帮忙找一套保利时光印象的2居室房源，经过资讯后获悉，目前没有房源，只能耐心等待清退房源，区域的火爆程度可见一斑。
整体来看，这些区域均处于三环周边或以外，与主城区距离较远，配套尚不完善，需要有一个发展周期，但是等到两三年后这些项目陆续交房时，不但地铁3号线已全线开通，石雄铁路投入运营，周边配套也将有所改善。
铜冶板块近一年热度也不断上升，随着保利城、碧桂园星荟和本地房企润江翡丽公馆、福临名邸等众多刚需楼盘的集中销售，此区域也成为刚需置业的聚集地，单价相比南二环东延板块有一定优势，因此同样的总价120万可以买到3居室，从实用角度方面有所提升。
交通方面，该板块虽然地处西南三环之外，但实际距离并不如想象般遥远，交通也比较便利，但是与南二环东延地铁三号线相比，交通还是有所欠缺。
配套方面作为刚需板块，配套问题一直是一个短板，但是价格正是能满足刚需预算，随着市区人口外溢，城市的框架也在不断的外延，配套方面的短板一定会在一段时间内逐步补齐。
