文/圖 羊城派記者 鄧偉東 漫畫/陳春鳴
個案回放
我爸留下的房子，外甥女想繼承？
家住花都的趙小姐近日非常煩惱，因為繼承祖屋一事與舅舅張先生鬧得非常不愉快，事情經過是這樣的：趙小姐的外公外婆早年買了一套房子，並登記在外公名下。後來，兩位老人先後去世，雖然外公先走，但房屋一直登記在外公名下。
前不久，趙小姐的母親病逝，在辦理房產繼承時，她向舅舅提出分割祖屋產權要求。(更多新聞資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com)
祖輩留下的東西，不是說沒人管就一定是你的
張先生很不情願，他認為：自己一直住在這套房子裡，你憑什麼來搶？而且自己是家中長子，父母去世後房子當然會留給自己長期居住和使用，哪裡輪得到外甥女繼承？
張先生也找朋友打聽過，自己老父已去世20餘年，早已過了訴訟時效，外甥女趙小姐如今才提出分割祖屋要求，從法律層面上站不住腳。
但趙小姐不以為然，兩人經過多次交涉都未能達成共識，於是趙小姐只好找律師幫忙。
漫畫/陳春鳴
律師說法
20年期限只適用於繼承權受侵害情形
國信信揚律師事務所的陳瑞蓮律師說，趙小姐的主張是否已經錯過訴訟時效，關鍵要看他們兩人之間的糾紛性質是與繼承權相關，還是屬於共有物的確認及分割問題。
根據《中華人民共和國繼承法》第二條“繼承從被繼承人死亡時開始”以及第八條“繼承權糾紛提起訴訟的期限為兩年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟”的相關規定。
陳瑞蓮律師指出，該條款適用於繼承權受侵害情形，如果不存在上述情況，只是就分割問題不能達成一致意見，則不受該條款所規定的訴訟時效約束。
根據趙小姐的陳述，現在祖屋仍登記在外公名下，而自外公去世至今，一直沒有人辦理過戶或公證等證明祖屋歸其本人所有的行為，因此，並不存在繼承權被侵犯的情形，不適用二十年的訴訟時效。
根據《繼承法》第二條“繼承從被繼承人死亡時開始”以及第二十五條“繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承”的相關規定，趙小姐外公去世時房屋就發生繼承問題，如法定繼承人並無明示放棄繼承的，則視為接受繼承。
也就是說，涉案房屋作為上述兩位老人的共有財產，趙小姐的外婆佔有二分之一產權，而且該產權在趙小姐的外婆、媽媽和舅舅之間也發生繼承問題，每人可繼承其餘50%產權的三之一份額。此時，外婆享有的產權為六分之四，趙小姐的媽媽和舅舅均佔六分之一。
同理，外婆去世後，其享有的產權在其兩個子女之間發生繼承，每人各繼承二分之一產權。由於該房屋一直未被分割，因此，該房屋的所有權狀態為共有。
房產的妥善安排的確值得父輩們用心思量
根據《物權法》第99條的規定：共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，共有人可以隨時請求分割，共有人在共有基礎喪失或有重大理由需要分割時可以請求分割。
因此，趙小姐作為母親的繼承人，趙母所享有的祖屋產權份額，將由張小姐成為祖屋新的共有人，她是可以隨時向舅舅張先生提出分割祖屋請求的。
來源 | 羊城派
責編 | 馮茵
審籤 | 吳瑕
實習生 | 徐穎
閱讀更多 羊城派 的文章
