“2019年重點推進231個老舊小區微改造項目。”4月23日下午，廣州市住房城鄉建設局召開全市老舊小區微改造業務培訓會議。各區老舊小區微改造工作牽頭部門、相關街道辦事處工作人員共約200人參加會議。
廣州市住建局副局長黃成軍介紹，新一輪機構改革後，原有的城市更新職能部門發生變化，廣州市住建局承擔了統籌全市老舊小區微改造工作任務。當前，組織全市各相關部門進行“老舊小區微改造業務培訓”，有助於有針對性的解決問題，促使城市更新工作更快更好地推進。
“小區微改造是重要的民生問題，改造時要在‘裡子’上下功夫。例如，要重視上下水、樓梯等小區內部的改造，而不是隻把外表進行美化。”黃成軍表示，做好老舊小區改造工作具有重要意義，解決城市發展不平衡、不充分問題，提高群眾獲得感、幸福感、安全感。未來三年時間，廣州要把目前在冊的779個老舊小區全部完成改造。目前的計劃是，今年大規模開工，2020年實現全部開工，2021年實現全部完成。
據介紹，2019年，廣州計劃重點推進231個老舊小區改造項目，其中94個續建項目、137個新開工項目。涉及中心城區以及主幹道、鐵路、機場、高鐵站、重點區域等周邊的老舊小區將優先納入改造。到2020年，重點推進全市779個老舊小區微改造項目，市區兩級按8：2比例安排專項保障資金。
目前，已在越秀（五羊小區、梅花路小區、舊南海縣小區）、荔灣（泮塘五約小區）、天河（德欣小區）共5個老舊小區開展老舊小區改造試點工作，建立因地制宜的項目建設管理機制。
試點工作的主要任務具體包括：通過拆除違法建築、改善環境；完善老舊小區配套設施，如文體宮、衛生服務站、圖書室等；整治老舊小區建築本體，重點改造提升供水、供電、供氣、通信等老化設施設備；開展背街小巷環境整治；推進閒置用房業態更新，提升房屋經濟價值，滿足居民多元化需求，增強社區經濟活力；加強文化街區風貌整治修繕和活化利用，保持街區活力等。
廣州在城市更新工作中的具體保障措施包括：市、區財政每年安排不少於10億元資金，鼓勵和引導社會資金參與後期有收益的改造項目。
加大政策支持，成片連片的老舊小區臨街建築可按照規定轉變為社區公共服務、商業、辦公功能使用。以固定資方投資一定比例作為投資回報率，引入國有企業參與。
建立長效機制，成立建設管理委員會。探索建立老舊小區住宅維修資金制度。嚴格監督考評，對項目完成情況、資金使用情況進行專項專評。
本月底有個《中國第十屆城市更新、舊改棚改和既有建築改造高端總裁峰會》，請關注微信公眾號：城改新風向
閱讀更多 城改新風向 的文章
