开车不让按喇叭
我是淄博的，说一下对于济南房价的看法。
首先来说，济南的房价没有下跌的基础层面的东西。
可能很多人会说不同意，但是济南整体是向好的。
济南作为山东这个大省的省会城市，是山东的政治文化中心，虽说山东这两年经济放缓，但是依然是经济强省，提升能力巨大。
再一个，莱芜划入济南市，给济南带来了人口和土地红利，等济南整合好了之后，肯定会给济南的经济增加助力。
还有一个是国家正在确立最后一个国家中心城市，青岛和济南都有可能，但是我认为济南的概率大，因为济南是政治中心，并且济南位置正好在鲁中地区可以辐射周围，带动整个山东的发展，所以说济南的发展潜力巨大。
看好济南
峰神pHq
济南九月份的新房环比八月微降0.4%，二手房更是连降六个月。从数据上看，济南的“金九”成色不足，但不用太担心。
从身边的人的反应来看，持房价下跌的不在少数。从市场来看，楼市的优惠不少，特价以房和工抵房也不少。突破片区价格底线的新盘和加推盘也不少。
大概率来讲，今年年底前，楼市仍将平稳，下行空间不大，暴涨更是没可能。
从大的宏观面和政策面来看，房住不炒是柱石，一城一策一区一策是常态。虽然有个别地方放松限购，但多是以人才政策的名义。
从数据来看，媒体引述主管部门的数据显示，1至9月，济南商品住宅共计销售了5.99万套，销售面积755.96万平方米，同比增长3.98%，总体保持了平稳的态势，并未出现价量齐跌的态势。
从国家统计局发布的79个大中城市的新建商品住宅分类统计数据来看，90平及以下的济南新房环比持平，显示刚需购房者出手的不少。90-144平方米的微降0.5%，显示改善群体观望的情绪要多一些。
对于今后的济南楼市，“稳”是主流，首次置业的可以考虑出手。
知泉城
我认为如果我们还想发展经济，全国都会回归2015房价。并且对金融一次改革，那就是对2016年和2017高价接盘刚需减免房贷利息。
一、我们房价都应该回归2015，为什么这么说。
①2015时候我国兴起了共享经济、各种O2O和互联网金融，但是这些到现在来看都基本失败了，我们房价地价确还在坚挺，这个完全是一枝独秀，违背经济发展。反应慢半拍，有的地方还在炒房炒地。2015时候送个外卖和快递一个月1.5万很多。共享经济也是遍地开花，互联网金融上班的动不动几万几十万月薪。现在呢送快递外卖的6000左右，互联网金融全部回老家了，o2o也基本消失了，没有任何理由保留现在房价地价，大家钱都不好赚。
②房价继续高下去要拖垮服务业、实体和制造业了，因为现在我们经济结构必须依赖服务业、实体和制造业。如果三者倒下了经济就麻烦了。而现在我们服务业、实体和制造业严重依赖内需。2016和2017房价大涨，居民杠杆债务加大，内需下滑，不少服务业和实体相继失去了需求市场，这两天亏本后卖车卖房的老板不在少数，高房价维持时间越长关门越多，这些服务业和实体也支撑了我国几亿人的就业。如果再这样下去服务业和实体跨了，那裁员、降薪继续发生，现在被裁员降薪有的以贷养贷、有的已经开始抛售房产。如果再继续拖下去大面积抛售和断供理所当然。并且这样下去制造业也好不到哪里去。
二、房价回归2015，我们是有必要大胆给金融一次改革，这样加大内需同时解决我们买不起房子住不起房子困境。那就是给2016个2017高价接盘的首套刚需减免房贷利息了，银行赚多少钱都么可以用，要市场有消费能力才有用，现在我们最赚钱居然是银行。
①我国有能力这么做，因为2015后银行钱都是央行放水和印的，不是老百姓存的，这样做不会导致银行破产。
②我国内需急需大幅度提高，4亿房奴如果每月月供少了一半，把这个减少钱用于消费，刺激需求市场，内需一定翻几翻，内需上去了市场活力加大，那就业上升，犹如一石激起千层浪，经济何愁不发展。
③房价下跌到2015，我们2亿单身人口基本可以买的起房子，甚至农村人都进城，买了房子安居乐业、聚集了人口。就要消费，最起码家电、装修、加剧、汽车行业又是一个春天。
刘贵刚mark
房价会降，明年五月份是最低谷，每平比现在十月份降三千，大家试目已待。因为①国家调控不动摇，银行钱难贷，首付太高刚需忘而却步，改善者不愿多花钱②世界经济都在下滑，钱难挣，大家都在减少开支③中国经济转型，粗犷野蛮发展不允许，所以挣钱渠道少了④地产商为回拢资金会加大优惠力度，所以我觉得降三千元每平是合理的。
金石玉开729
这两天消息，今年江浙多地的土拍被取消，因为没有开发商报名，，所以留给这些城市的时间也不多了，高房价撑的时间越长，对城市的伤害越大，，是应该对炒房客关门打狗的时候了，让他们把炒房钱留下，炒房就是一场金融洗劫，和索罗斯是一个性质，如果土地不能卖高价，对这些炒房客应该毫不犹豫的进行打击。
财经参考评说
房地产有自己的经济规律，前两年涨的太猛了，回落很正常，收入上涨的速度赶不上房价上涨的速度，越来越多人负担不起高额的房价，等潜在部分经济基础好的客户消耗的越来越少，市场随之变得越来越冷淡，开发商回不了足额的资金，自然而然的就降价促销呗！
不想回落，再想涨起来，除非限购政策放松，有钱人炒房者再来一波自己的狂欢，再者只能慢慢回落到和大多数老百姓承担能力能相匹配的价格上来！
大帅看楼市
会降，全国大趋势决定的
工匠精神倡导者
房产人说不会降是让你买房，现在房产已经成了中国经济发展的毒瘤。国家和人民已经不想让房价再涨了。济南房价和济南工资地理位置并不匹配。济南房价会慢慢回归理性。
逆流纹章
现在不买 以后只能租了！钱在默默的贬值！想想100元能买到什么？！！
