隨著長株潭一體化加速推進，"三幹兩軌"的規劃及快速進展，長沙地鐵3號線南延至湘潭北站，湘潭九華成為融城核心地區，而湘潭北站滬昆高鐵板塊成為了長株潭的關鍵交通樞紐，無縫對接長沙，湘潭九華成為炙手可熱的投資價值高地。
2016年末長沙常住人口764.52萬人，到2018年末達到815.47萬人，長沙作為湖南省的中心城市在城市群的建設中發揮出的帶動和輻射作用也形成了湘潭住房市場新需求的上升。從政策層面來看，湘潭經開區住房市場的發展得益於長株潭一體化的不斷推進。一方面是產城融合的不斷推進，以產業為依託推進了城市的發展，避免了城市“空轉”的現象。湘潭經開區地處長株潭幾何中心、“東出西聯、承南接北”的優勢區位為其引入優質企業、推動產業調整和升級帶來了便利條件，通過產業間的關聯性帶動了房地產行業的發展。另一方面是生活配置和基礎設施建設的不斷完善，“一帶五縱五橫”的交通路網全線貫通，商場、酒店等商業服務設施不斷引入。
2017年以來，湘潭經開區的住房成交量不斷上升新的高度，且眾多大牌房企落子湘潭經開區，不斷助推該區域住房市場的品質升級。同時，長沙地鐵3號線南延至湘潭北站，打通了長沙與湘潭經開區的另一條通道，目前湘潭經開區的新房均價約在5500元／㎡左右，而長沙嶽麓區和天心區的新房均價約在12000元／㎡左右，而且長沙還存在限購政策的影響，此舉加大了長沙居民前來購房的預期。從長遠來看，長沙市計劃2020年建成為千萬級人口的大城市，其所釋放出的巨大的住房需求勢必帶動經開區住房需求的上升。截至2018年底，湘潭市的城鎮化率為62.9%，在長株潭一體化的推進下，這一數值還有望進一步提升，人口向城區的逐漸轉移加上棚戶區改造，都構成了湘潭經開區的預期住房需求。綜合這些發展優勢和湘潭市場現狀，未來湘潭的房地產市場大有可為。
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