北平和平解放後，黨中央從西柏坡移駐北平香山。中共中央、各黨派團體、人民解放軍、北平市委等部門大量人員進入北平城。當時黨中央正緊張指揮全國解放戰爭、籌備新政協、籌建新中國，各部門需要開展工作，辦公用房成為急需解決的問題，也是進城初期對黨員幹部的重大考驗。
進城前，北平市委書記彭真一直緊張地佈置入城工作。市委機關在何處辦公呢？彭真決定派人進城勘察。為加強入城後的紀律，他多次強調，入城以後要嚴格遵守紀律，保持我們黨的優良傳統和作風，不要被資產階級思想腐蝕同化，千萬不要走李自成的老路。位於東交民巷的原德國駐華使館被物資接管委員會接管，一直空閒著，彭真就選中此處作為市委辦公地點。
▲人來人往的北平市政府
1949年2月2日，彭真與市委機關人員入城，一起擠在原使館樓房裡面辦公。由於人員多，空間小，一些同志白天忙著工作，晚上就在辦公室打地鋪休息，毫無怨言。樓裡面一間比較大的敞廳，既是市委餐廳，也是接待室。市委機關每天忙忙碌碌，人來人往，甚至徹夜燈火通明。圍繞接收接管的繁重任務，市委每天都要召開很多會議，商討具體措施。每逢召開人數比較多的幹部會，前廳就擠得滿滿的，黑壓壓的一片，像交易市場一樣熱鬧。市委副書記葉劍英幽默地說：咱們的騾馬大會開始了。彭真聽到這句話，笑著說，咱們的幹部是騾子是馬，要拉到城裡遛一遛，看看有沒有真本領，能不能經受住考驗。
北平市委及軍管會各部門用房剛安頓好，中央部門也分批進入北平，辦公用房問題又突出地擺在面前。儘管北平市軍管會等部門接收了一批原國民黨政府及官僚資本家的房產，但遠遠不能滿足即將成立的眾多全國性領導機構用房需求。
▲《人民日報》刊登收回外國兵營地產的消息，這些營地一部分成了辦公用房
1949年5月，陳雲領導籌建中央財政經濟委員會，擔負領導全國解放區財政經濟工作的重任。他們最開始在東交民巷找到一座房子。那是北平軍管會接收的原國民黨政府中央信託局的辦公樓。開始辦公時，華北財經委員會過來二三十人，華北人民政府工商部過來四五十人，辦公的房子勉強夠用。
隨著中財委籌建工作的開展，人員日漸增多，辦公用房日益緊張，連洗手間也被當成辦公室使用。他們在這座樓裡住了一個多月，由於人手增多，實在擠不下，陳雲決定另找房子。經過多方打聽、聯絡，工作人員在朝陽門內大街找到一座閒置房子。那是清朝道光皇帝第九子的住宅，人稱“九爺府”。工作人員對陳雲說：“那裡比這裡大，有幾個大殿，但好久沒人住，很破舊。”陳雲說：“舊不要緊，只要夠用就行。我們不是為了找好房子。”於是，陳雲帶領部分人員搬到“九爺府”辦公。
中財委籌辦的時候，曾向周恩來彙報有關情況，當他聽說辦公用房緊張時，提出要把中南海西花廳讓給中財委，陳雲沒接受。周恩來擔任政務院總理後，要求下屬各機關儘快建立起來。與中財委機構人員規模相比，政務院下屬部門更多、隊伍更龐大，解決辦公用房問題成為一件大事。
這時，進城初期接管的房子差不多被分配殆盡。政務院除極少數單位外，大多數部門房子緊缺，常常七八個人擠在一間小房內辦公，甚至有的部門成立數月還沒分到房子，只能租住民房、旅館等辦公。市立第三醫院租得新開路口27號樓房21間，講妥每間每月50斤小米，租期2年1次付租。後來重工業部著急找房子，答應房東房租提高到每間每月60斤小米，租期3年1次付租，後因房屋管理所不同意，該房東又向第三醫院提出同樣條件，導致第三醫院把房東告到法院解決問題，最後法院制止了房東的轉租行為。類似這樣的情況很多，有些政府部門為儘快得到足夠用的房子，大量購房甚至高價搶購，引起北京房價上漲。
周恩來及時注意到用房緊張、混亂的局面。他意識到，如果不及時制止搶購房子的行為，必然要對黨的形象、作風產生很壞的影響。他多次強調在開始建設新中國的時候，全體人員要保持和發揚艱苦奮鬥的革命傳統，各項活動必須力求節儉。1949年11月1日，周恩來向直屬單位發佈第一道通令，嚴肅指出：最近許多機關購買房屋，竟以高價搶購以致影響房價飛躍上漲，此等情事，殊為不當。茲特通令所屬各委、部、會、院、署、行，並轉知各所管局、處等機關，一切需要購買房屋者，均須向本院呈報房屋情況和價目，經本院指定之機關審查批准後，始得購買，否則以違法論。同時，函告全國政協、中央軍委、最高人民法院和最高人民檢察署，要求採取同一辦法，並通知所屬各部門照此辦理。他要求自己兼任部長的外交部帶頭執行用房規定，在給外交部辦公廳主任王炳南的批示中指出：“外交部修建太貴，必須節儉。東樓應停止裝飾。西樓不得加修，只修補繕其破漏者。一切傢俱，不得購買。至要。”此後，周恩來一再表示，他擔任總理期間，各部門不新建政府大樓，更不允許有關部門為他修繕辦公和居住用房多花1分錢。
為解決在京各機關人員用房問題，周恩來又在1950年3月7日召集有關單位進行研究，決定在當年以內一切機關團體的編制一律停止發展，對於機關團體學校增加房屋的問題，設法撥款建設，不能向市民租購。根據黨中央和周恩來的要求，北京市相繼採取疏散人口到農村、徵收房產稅以求增加出租量、建立公私合營的房屋公司等措施，基本平息了這股搶購潮。
周恩來說過，穿著補丁褲子照樣可以接待客人，保持艱苦樸素才是共產黨人的本色。老一輩革命家始終堅持艱苦奮鬥、勤儉節約的作風，身體力行，嚴於律己，在籌建新中國的過程中展現出高風亮節和歷史擔當。
來源：《老一輩革命家在香山》，北京出版集團公司北京人民出版社，中共北京市委黨史研究室、北京市地方誌編纂委員會辦公室組織編寫
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