不執著財經
鶴崗的房價沒有漲！
最近一則關於外地小夥子去鶴崗買房的消息傳遍網絡，他僅僅只花了五萬八千元就買到了一套77平米的兩居室，相當於800元一平米，其實在今年年初的時候關於鶴崗的低房價的消息就不脛而走，可以說鶴崗是中國房價中的另類，但當時也引出了關於資源枯竭型城市的發展陣痛。
在經濟一般，轉型不明顯，人口不斷流出的大背景下，這些城市都在面臨著房價便宜的狀況，房價基本上就是幾百元上千元一平米，即使這麼便宜買房的人是少之又少，因為這樣的小城市當地人對於在城區購房的觀念不強，另外當地大部分人的工資水平不會超過3000元，這樣的工資基本上還停留在滿足日常基礎開銷的前提下，想要買房買車一點都不實際。
人口是鶴崗發展的短板，最終也成為了當地經濟發展的短板，人口的不斷流出，當地缺乏年輕活力，產業經濟吸引不了年輕人留下來，而老一輩人大多隻能經營傳統行業，那麼整體產業就陷入了一個不夠多元化的發展困境下，人口一少，其實對於很多行業就新形成了影響，不僅僅只是房地產，因為經濟發展是要以人為基礎的，城市發展也一樣，鶴崗如果不解決產業問題和人口問題，那麼房價想要漲起來談何容易。
對於當地從事房地產行業的人來說，只要房價能保持現在的趨勢就不錯了，不渴求能上漲多少，畢竟這地方連炒房者都不敢進去，房價怎麼會漲！
樓盤網
我生活在南方，鶴崗適合避暑，夏天來這邊！自己開車去清水源，10公里野外，自己肉串，帶上烤肉串盒子，帶點水果，野炊一下，一天舒服死了，最主要，南方桑拿天，鶴崗，風還是涼的夏天，渾身不出汗！吃燒烤，悠閒兩公里一個廣場吃完飯散散步，夏天，夜生活比較少，空氣優
用戶3666564014192
最近，網上流傳著舟山單身漢李海，不遠萬里，跑到鶴崗僅用了8天時間，就花5.8萬買下了一套6樓的房產。李海是為了圓上自己多年的住房夢而購房，現在還有一些人覺得黑龍鶴崗房價處於低窪地帶，想趁著只有幾萬元/套買下，未來要是漲到十幾萬/套，那豈不是也發達了？所以，黑龍江鶴崗房價正在受到越來越多國內投資者的關注。
據李海介紹，他去鶴崗買房有三大感受：一是，鶴崗房價雖然便宜，但是你要在當地尋找一份工作收入都不會超過3000元，外賣小哥還稍好一點。所以，在鶴崗買房，很多人都是不用在當地找工作的，像是設計師、網上兼職、開淘寶店的，這樣住在鶴崗還是挺舒服的。
二是，當地房產中介，給外地人的房價要比當地人更高一些，通常是當地人只要4萬多，賣給外地人就要再加一萬。而且你在鶴崗買房，只能養老或自住，投資性購房不適宜。鶴崗的房租五百到八百一個月，都沒人租的。更關鍵的是，鶴崗在冬季每個月都要有供暖，不管你在不在家住，都要繳納每個月一千元的供暖費，這是逃不掉的。
三是，黑龍江鶴崗的房價雖然比較便宜，現在買房的人基本都是外地人，當地人每家每戶至少有2套以上房產。而鶴崗的物價並不便宜，豬肉價格、蔬菜價格基本上與其他地區差不多少，如果二個人在那邊養老，二三千元/月是少不了的。
現在問題來了，未來黑龍江鶴崗房價是否還會上漲呢？我們認為這種可能性並不太大：第一，鶴崗市人口100多萬，80%是老年人口，過去經濟條件不錯，主要是依靠當地煤炭資源，後來煤炭價格越來越低，鶴崗當地年輕人都基本上走光了，現在買房的基本上是外來人口。這樣靠外來人口來推漲房價，投資風險是巨大的。
第二，鶴崗經濟不發達，難以留住當地人。我國很多城市房價上漲，至少要30%人口是炒房者，70%是當地購房者。但是鶴崗是當地人口流出趨勢沒有改變。但年輕勞力需求卻有不少，滿大街都在招工，像什麼服務員、客服、外賣、廚師、公交車司機，一直缺人，但是因為工資過低，人們寧願到經濟發達地區去打工。據媒體報道，鶴崗市招聘公務員都是送房又送車，也找不到人才。這樣的地區房價很難出現大漲格局。投資者購房要小心。
第三，黑龍江鶴崗與俄羅斯遠東地區接壤，屬於地廣人稀的區域。即使從地理位置上看，鶴崗在中國屬於較偏遠地區，外面的大資金、人才、資源也不可能流入這樣一個偏遠的小地方，未來鶴崗房價就不可能像其他東南沿海、中西部地區的三四線城市那樣，房價會出現補漲的情況。
由於黑龍江鶴崗地區是全國房價最低的地區之一，於是就有大量自住和投資需求進入。很多人希望鶴崗房價上漲，能讓他們分享到中國房價上漲的最後機會。但實際上，如果你是到鶴崗去買房養老，那問題還不大。如果你想盼著那裡房價翻幾倍，那恐怕希望要落空。因為，鶴崗多數是外來人員購房，更關鍵的是鶴崗在中國也算是偏遠地區，很難有什麼優質資源向其傾斜，未來鶴崗的房價將一直平穩在目前的區間內，很難出現大漲或大跌的情況。
不執著財經
鶴崗白菜價房子因為媒體的曝光而被全國所知，而後經過大量網友的證實而火熱了起來，成交量也大幅上漲。但是鶴崗的正常商品房價格並沒有上漲太多，漲幅大的基本都是那些每套十萬元以內的房子。就好比浙江船員買的那套房子本地人四萬多就可以買下來，他花了將近六萬。全國各地網友被高房價逼迫來淘寶的不在少數，因為價格低漲個兩萬三萬的也沒人太在意，中國房價低的地方並不單單隻有鶴崗，單單黑吉遼內蒙就有很多地方的房價並不高几萬十幾萬買套房真的很容易，所以鶴崗的房價是漲了一些，但是基本沒什麼影響。
海南房事
鶴崗白菜價房子因為媒體的曝光而被全國所知，而後經過大量網友的證實而火熱了起來，成交量也大幅上漲。但是鶴崗的正常商品房價格並沒有上漲太多，漲幅大的基本都是那些每套十萬元以內的房子。就好比浙江船員買的那套房子本地人四萬多就可以買下來，他花了將近六萬。全國各地網友被高房價逼迫來淘寶的不在少數，因為價格低漲個兩萬三萬的也沒人太在意，中國房價低的地方並不單單隻有鶴崗，單單黑吉遼內蒙就有很多地方的房價並不高几萬十幾萬買套房真的很容易，所以鶴崗的房價是漲了一些，但是基本沒什麼影響。
Alice秀梅
身為一個鶴崗人，我在這裡只能呵呵一笑了，年輕的都走了，大多房子空著呢！還想漲價
遠處一棵樹296
局部有回溫，實際仍在市場運營規矩之內，前一陣子因為媒體報道，成為房價網紅城市，不少投資客認為房價觸底，部分離開鶴崗的人也擔心房價回溫導致自己無房可住。才形成房價短暫上漲的勢頭。但是從商品房成交數據和趨勢來看，並不能說明普遍上漲。城市人口流失以及地方產業無法繼續吸引大批投資者。目前鶴崗房價屬於被動起伏。不是因為市場經濟繁榮導致的上漲。不夠持久和全面。
騎都尉老韓
略有提升，合理性上漲。好地點的大約。兩千七八。偏的還是1000左右。
多年以後7777777
看他周邊的發展情況來講，應該會上漲
蘿崗張經理
漲了，太貴了，富的賣不掉，窮的買不起
