上周，重庆楼市趋冷。市场低迷，月初调整，供应放缓，改善比例上涨，尤其西区、南区的二环项目，认购率大幅下滑；另一方面，土地热度下降，低溢价或低价成交为主，市场热度不足，企业拿地更谨慎。
新证预售
最近一周（11.4-11.10），新房市场共有37个项目取得预售许可证,本期新房市场活跃度较低。
（表：部分新房项目）
房产市场
上周主城区商品房市场供应31.67万方，环比下降63.69%；成交40.83万方，环比下降39.86%；成交均价9251元/㎡，环比下降17.02%。月初市场调整，持续低迷，供、销、价全线下滑，尤其改善产品，下降幅度最大，价格主要受车库集中备案影响。
上周主城区商品住宅市场供应29.82万方，环比下降64.79%；成交25.18万方，环比下降51.76%；成交均价11786元/㎡，环比下降4.55%。
截止11月10日，重庆二手房市场均价元13659/㎡，环比上期（均13875元/㎡）环比下跌216元/平方米，下降1.56%，本周二手房价继续下跌，跌幅扩大1个百分点。
本期重庆主城四区上涨，五区下跌局面。渝北以0.28%下跌位于第一名，南岸位居第二，下跌0.24%，江北位居第三，跌幅0.16%，环比上周，平均跌幅有所收窄。
土地市场
上周主城共成交3宗土地 ，一宗位于江北区大石坝，两宗位于沙坪坝区西永。
其中，大石坝地块“核心”优势明显，作为观音桥商圈北向外扩展线，配套齐全且丰富。地块周边有多个成熟小区，区域内生活氛围浓厚，人气旺盛。地块周边在售和潜在项目较少，环境相对宽松，有重庆洺悦府、绿城蘭园、旭辉星奕等项目。
除此之外，西永两宗地均位于大学城板块，且位置相邻。在轨道1号线尖顶坡站附近，紧邻沙坪坝区树人小学。周边三公里范围内有四川美术学院（虎溪校区），重庆大学（虎溪校区）、重庆师范大学（大学城校区）、大学城中央公园、水天池景区等配套设施。附近楼盘项目众多，如龙湖U城、宝嘉花与山、新鸥鹏泊雅湾、金科廊桥水乡、富力城等楼旁项目。
上周主城供应一宗地，位于大渡口组团。而值得一提的是，这宗地在纯商业性质下，楼面价格仍高达5082，且为高容积率地块，未来动向令人期待。
销售排名
本周上榜top10的项目分别是：
富力城、北恒紫岳、重庆融创文旅城、金地自在城、天誉智慧城、壹江郡、桃源居国际花园、洺悦城、尚城华府、象屿观悦府。刚需持续为王，排名第一的富力城单盘一周销售额高达3.8亿元，北恒紫岳凭借地理优势（礼嘉）占据top2，单盘销售额也突破了3.1亿元。
本地资讯
7折拍卖!开发商无力偿债,重庆地标南滨国际房产2.26亿元起
2019年12月5日10时至2019年12月6日10时止（延时除外），江苏省南京市中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上，公开拍卖重庆市南岸区南滨路25号附1-12及车库不动产。据悉，该房产为南滨国际商业用房，因开发商重庆金港旅业发展有限公司（重庆金港旅业）无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。
该标的评估价3.228421亿元，每平方米评估价约为1.9832万元，起拍价2.2598947亿元，相当于评估价的7折，每平方米起拍价约为1.3882 万元，保证金1130万元。
重庆巴南龙洲湾隧道正式建成通车
11月5日，备受瞩目的巴南区龙洲湾隧道工程正式建成通车。作为巴南城市品质提升行动计划的重点交通设施项目，该隧道的建成通车，在重庆主城最南边形成了一条连接铜锣山两翼的东西向干道，拉开了巴南城市发展的“破局”序幕，并将加快主城向南拓展步伐。
作为重庆主城南部内、外环之间已建成唯一的东西向干道，龙洲湾隧道的建成通车，对于促进重庆西南片区经济融合发展、加速成渝城市群建设、推动重庆内陆开放高地建设有着重要意义。
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