1、花港太湖梢1、2号地块规划出炉，商住混合，住宅以高层为主，商业部分包括超6.5万方五星级酒店、风情街区、服务型公寓等，极大提升片区商业水准！

2、高新区迎来大规模地块规划调整，共计调整25宗地块，新增11宗涉宅用地。

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太湖梢1、2号地规划出炉

花港新增高层住宅、高端商业

近日，吴江区政府信息公开网站发布了太湖梢2宗地块的规划批前公示。

绿地香港太湖梢1号地块

WJ-J-2019-019号地块（太湖梢1号）位于吴江开发区湖滨北路西侧、半岛路南侧、太湖东侧，8月28日，绿地香港以总价17.3亿元拿下该地块，成交楼面价为8135元/㎡，溢价率1.17%。

该地块为商住混合用地，住宅部分规划建造11栋高层，层高分别为18层、23层、27层。

华润太湖梢2号地块

WJ-J-2019-020号地块（太湖梢2号），位于吴江开发区湖滨北路西侧、太湖东侧，8月28日，华润以总价17.2亿元拿下该地块，成交楼面价为8940元/㎡，溢价率11.49%，现房销售。

该地块同样为商住混合用地，住宅部分规划建造13栋高层，层高包括18层、23层两种。

总的来讲，这两宗地块的规划相当类似，住宅部分全部打造高层建筑，外立面用米白色真石漆和灰色真石漆，整体风格相对统一。

商业部分，规划打造五星级酒店、风情街区、服务型公寓（1-2层做底商）等，两宗地块合计包含不低于6.5万方的酒店！

目前地块周边二手房小区不多，均价集中在2.1万/㎡，西湖花苑二手房源不多，均价1.3万/㎡。区域内已经很久没有新房入市，也没有地块供应，2宗地块的入市将是对新房的一个补仓。

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11宗涉宅用地

高新区迎来大规模地块调整

近日，高新区管委会连发两批地块控规调整公告，共对25宗地块进行了调整，总计调整地块用地面积164.5公顷，包括11宗涉宅用地。

一、第一批地块控规调整

共计涉及18幅地块，总计调整地块用地面积127.7公顷，其中二类居住用地由原来的5宗增加至9宗。

1、灵岩街北、淮海路西地块：原二类居住用地、幼托用地，调整为中小学用地、幼托用地、商业商务混合用地；

2、苏福快速路南、科锐路东地块：原市场用地、街头绿地、水域用地，调整为二类居住用地；

3、 苏福快速路东、青春路南地块：原市场用地，调整为二类居住用地；

4、莲花峰路北、龙池路西地块：原二类居住用地，调整为二类居住用地、幼托用地；

5、312国道南、长江路东地块：原工业用地、加油加气站用地，调整为二类居住用地；

6、 纬十二路北，金通路西地块：原防护绿地、二类居住用地、城市道路用地，调整二类居住用地；

7、

通浒路北，经四路东： 原社会停车场用地、公共交通站场用地、居住区级综合公共服务设施用地、商住用地以及公园绿地，调整二类居住用地；

8、西唐路东、华通路北地块：原商住混合用地，调整为二类居住用地；

9、 312国道西、通浒路北地块：原广场用地和白地，调整为商住混合用地。

二、第二批地块控规调整

共计涉及7幅地块，总计调整地块用地面积36.8公顷。

1、环山路南、学府幼儿园西地块：原高等院校用地、商业用地，调整为

老年公寓用地；

2、白鹤山路南、罗家门路东地块： 原其他商务用地、街旁绿地，调整为二类居住用地、中小学用地、公园绿地；

3、230省道西、惠东路北地块： 原二类居住用地、街旁绿地，调整为商业用地。

注：本文信息来自吴江区政府、高新区管委会、苏州规划

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