市民曾先生通过中介买下一套二手房，当时，买卖双方、中介方，签了三方《房地产买卖及居间合约》。合约中约定，总房价是70万元。今年3月前交房，物业交付时不带租约。拿到不动产权证后，原房主却迟迟不肯交房，交房时间拖了一年，曾先生一家只能在外租房……
遭遇：拿到不动产权证却进不了家
今年一月份，曾先生和中介去看房时，发现房子里有货物，且处于出租状态，也担心租赁合同还在生效，会拿不到房子的问题，但原房东解释，完全可以让租客搬出去，买房之后就可以。而且签三方合同时，必须注明物业交付时不带租约。卖方如若不按约定时间交房，每逾期一天，按房子成交价的万分之四，向买方支付逾期交房违约金。
曾先生说，签完合同后，分三次支付了68万元购房款，余下的2万元，等过户的时候再交清。但是交完费用之后，原房主却以租客搬家需要时间为由，一拖就是半年之久。曾先生无奈之下只能在外面以每月1200的租金，租房生活。
租客：已交租金，租期满后会搬走
为此，曾先生多次找到中介联系原房东，但对方就是不交房。后来，原房东表示说会把超过交房时间后的租金给他，可一直没有执行。曾先生也联系过租客，对方表示：租房合同是在原房主卖房前签的，租期是两年，今年年底才到期，而且一次性交了两年的租金，应该受到法律保护。等租赁期到期后他会搬走。
曾先生认为，购房合同已明确交房时不带租约。原房东却迟迟不愿意交房，继续将房子出租，中介方在提供居间服务时，没有按合同和原房主协调好，也有一定责任。中介也多次联系原房东，并发催告函，但卖家一直不肯按合同约定办事。中介表示：如果曾先生通过法律途径解决问题，愿意提供相应证据，配合起诉。
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