“賣二手網店一夜暴富，今天，你的網店漲價了嗎？”
徐愛華做了20多年的翻譯。
2013年，徐愛華決定辭職。不懂電腦，在家又閒不住，丈夫老餘為她註冊了一家天貓店。徐愛華負責翻譯，老餘負責運營。
不溫不火開了5年，年銷售額50萬。
去年1月，一個年輕的男孩打來了電話，他自稱是網店二手轉讓的中介。他說，有人想買店，出價200多萬。
一個天貓店能值這麼多錢？
老餘和徐愛華商量，天貓店雖說做得不算太差，但老餘還兼著本職工作，忙不過來，如果天貓店不開了，也落個清閒。
三個月後，老餘和徐愛華把店賣了，成交價260萬。
夫妻倆打算拿這筆錢，再買套房。
一家不再經營的網店售價堪比一套房
這場買賣的經手人，是網店轉讓公司“攜淘網”杭州分公司經理。
一家天貓店賣出一套房的價格，說，這一點都不奇怪。“我賣出300多萬的也有。”
除去品牌併購的情況，店鋪的價值可依據店鋪所在平臺和店鋪類型進行區分：天貓＞淘寶；旗艦店＞專營店＞專賣店。
“市場決定價格。”，淘系店鋪的價值主要取決於店鋪的“主營類目”。
“翻譯”分屬於“本地化生活服務”，而這類天貓店通常是最貴的。
“本地化生活服務”類目包含包裝、廣告設計及家居維修等多個小類目。“2015年之後，‘本地化生活服務’類目的天貓店已經基本停止入駐，開天貓店做翻譯的賣家更是少之又少。”誕生於互聯網的虛擬店鋪也同樣遵循“物以稀為貴”的道理。
拿服裝類目的天貓旗艦店舉例，陳達經手過無數女裝店鋪，年銷售額基本在一兩千萬元左右。但店鋪的價格仍然維持在3萬-5萬上下。
“女裝類目在所有類目當中價格是最低的，因為入駐流程簡單，門檻低，隨時可以入駐。”
二手店鋪最快一晚上就能出手變現
價格飆升，變現速度也非常快。
劉軼來自福建的一個“傢俱村”，家家戶戶都在淘寶、天貓上開店，每戶人家手裡都捏著四五家店鋪同時經營。
“幾家店鋪一起經營，就像不把雞蛋放在同一個籃子裡，運營成本會相對較低，風險也比較小。”
劉軼也不例外，買賣二手店鋪是常有的事。
2016年9月的一天夜裡，劉軼給陳達連續發了三條“在嗎”。
劉軼在外貸款30萬,還款時間快到了，催債的短信一條接著一條。劉軼急了，決定賣掉一家店鋪抵債。
劉軼找到陳達，第一句就是：“最好今天就能賣掉，一個星期之內我必須拿到錢了。”
第二天一早，陳達打開諮詢過的買家名單，“賣傢俱”、“30萬左右”，陳達一眼瞄中了前些天剛剛聯繫過的買家劉一文。
“急著出手，一般都以市場價出售，如果比市場價低個一兩萬，那在市場上就非常走俏。”簡單介紹過情況後，當天，劉一文以30萬的市場價爽快地拿下了劉軼的這家傢俱店。“加上年費和保證金，劉軼最後拿到一共41萬元。”
過戶現場，檢查店鋪時，劉軼才發現，買家劉一文竟然就是同村的隔壁老鄰居。
一家店鋪，從十幾萬飆到260萬，3年翻了26倍
二手店鋪，就像發酵的老酒，經年累月，越釀越醇。
陳達說，從攜淘網的成交情況來看。3年來，源源不斷的買家需求，讓天貓店鋪的成交價格平均以每年30%的速度在增長。
“最近這兩年，二手店鋪的生意越來越火爆。徐愛華的翻譯店，如果放在2015年，只能賣出10多萬的價格。但如今，價格翻了二、三十倍。”
有利潤，就有商機。
在淘系店鋪二手買賣的市場裡，也不乏一批炒店的生意人。他們不時收購一批店鋪，囤上幾年，看準時機出手給有需要的買家，從中摸上幾條“大魚”。
大部分倒賣店鋪的，都是代運營公司。
“跟二手實體店不同，因為能轉手的二手網店，必須是日常在運營狀態中的。”陳達說，比如最現實的問題，店鋪每年的經營考核指標需要完成。並且，每年的年費，也得繳納。
“炒店”需謹慎：孕裝類目漲至20萬直線下滑至5萬
3年裡，“炒店客”起高樓，宴賓客，“塌樓”的也不在少數。
2015年之前，由於入駐門檻高，主營孕婦裝類目的天貓店價格上漲至20萬，不少公司就大筆一揮，從中介手中一次性收下多家二手店鋪。
但沒成想，隨著孕婦裝天貓店鋪開放了入駐門檻，店鋪的買賣價格直線下滑至3-5萬。
“那段時間，店鋪價格起起伏伏，就像是股票的K線圖。簡直比買股票還刺激。”
在二手店鋪買賣的風口下，除了“炒店客”，網店交易平臺的興起更是勢如破竹。
二手店鋪一變動，二手平臺也隨之跟著放大效應。
陳達從業多年。他告訴小編，3年前也就10來家而已。但如今，網店交易平臺的數量達到了五、六十家，起碼翻了四五倍。
陳達所屬的攜淘網，從2010年成立，從一家公司，發展到了包括上海總公司在內的7家公司。
但忙著迎接風口的人很多，而撲街的也不少。
“門檻低，店鋪價格一直在上漲，看起來很好做，但幾乎每個月都有平臺倒下。”
對於平臺而言，“獲取買家”是最大的一道難關。“如果是新平臺，買家不一定找得到，即便能找到，也不一定充分信任平臺。”
攻略：如何為自己的
店鋪估價？
運營類目很大程度上決定了賣家所營店鋪的價格。
以服裝類目為例。箱包類的店鋪二手價在5—7萬元。男女裝的店鋪二手機在3—5萬元；鞋子類的店鋪二手價在5—10萬元。
另外，對於天貓店來說，賣家的動態評分，有無商標，店鋪由於被處罰情況，是旗艦店還是專營店，是R標還是T標等等這些都會影響其轉讓的價格。
在二手淘系店鋪交易市場中，經營中的網店常被稱為“後端店鋪”，後端即店鋪後端價值，不怎麼經營或已經停止運營的店鋪被稱為“殼子店鋪”，即空殼店鋪。
常用的估價算法是，把殼子店鋪的價值與後端價值相加，等於後端店鋪價值。
一家網店值多少錢？主要看以下幾點：
一看網店信用。
信用分是衡量一個店鋪歷史銷量累計的最好憑證。
淘寶店的信用很好區分，在信用評價頁面就可以直觀的看到網店歷史信用分，天貓店鋪在內部也是適用這一套信用分體系的，只是前臺不予展示。
還不是商家的普通用戶，怎麼才能看到天貓店鋪的信譽分呢？
首先你要下載一個千牛軟件，登錄淘寶賬號，然後在搜索框輸入想要查詢的店鋪名字，點擊從網絡中查找，找到後鼠標移到店鋪頭像即可看到天貓賣家的信用分。
二看主營類目。
一般來說，淘寶實物類店鋪價值＞虛擬類店鋪價值；天貓虛擬類店鋪價值＞實物類店鋪價值。
為了衝鑽，先做話費充值累積信用。這是多年前，大部分小賣家走過的彎路。陳達介紹，淘寶對於遊戲話費等虛擬類目限制非常小，信用累積也比實物來得快得多，所以這類店鋪價值不高。
天貓店因為管控嚴格，且入駐是邀約制。換句話說，普通賣家是無法在天貓去賣遊戲話費類目的，一般是具備一定實力和規模的大賣家才會被邀請開店，這類店鋪數量相對實物店鋪來說更少，競爭壓力更小，所以生意好做，網店價值便水漲船高了。
三看好評率。
店鋪好評率在97%以下，店鋪買賣的可能性就會很低。
四看，動態評分。
五看，違規記錄。
一般違規不到節點處罰（節點處罰為12分、24分、48分）的一般影響不大，店鋪如果有嚴重違規和售假違規，價值將大打折扣，願意接盤的買家就很少了。
六看品牌名。
一個響亮的品牌或者店鋪旺旺名會給你的店鋪增值不少。
七看地區。
地區對於店鋪的價值也有一定影響，由於江浙滬一帶淘寶賣家居多，這一片的淘寶店價格也相對較高，同時面對當地稅務問題，如果店鋪所在地區過於偏遠，買家就需要來回奔波，十分不便。
買賣店鋪，老司機來支招：
一家天貓店鋪的轉讓，一般需要確認三項基本要素：1.店鋪 ；2.商標；3.公司。
以旗艦店為例，購買網店需要確認：1.店鋪是否可以正常營業？2.商標是否可以轉讓？3.公司是否可以轉讓？這三項缺一不可。
另外，買家還需著重注意購買天貓店鋪所屬公司情況，例如公司安全保障等多方面問題。
交易前要確認店鋪和店鋪歸屬人的真實性。轉讓雙方就店鋪相關問題需溝通清楚。
尤其是店鋪信譽及刷單問題，否則可能會在轉讓之後出現店鋪被關閉的情況。提前規避清楚，清楚店鋪的各項資料及指標，確認後再決定交易是重中之重。
值得一提的是，天貓店鋪轉讓並非一次就能交易成功，買家付款一般是幾次付清，最終交易完成才將全款付清。
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