王爺說財經導讀：接近年關，中國房地產企業的日子越來越難過！
據最新數據線顯示，截止目前，國內宣告破產的房企已經增加到431家。
此外，房地產企業融資也接近“冰點”，10月，融資環比大跌近66%。
那麼面對這一切，房地產企業應該何去何從？對未來中國房價影響如何？
房地產企業日子有多難？看看下面2組數據我們就能知道！
第一、據人民法院公告網最新公佈消息，截至11月11日，宣告破產的房企已經增加到431家。
第二、房企融資接近“冰點”！
據同策研究院最新公佈的數據顯示，其監測的40家上市房企，在10月完成融資金額235.82億元，環比大幅下跌65.80％。
此外，多個融資渠道的融資額均跌至冰點，具體數據來看：
1）10月，房地產企業發行公司債摺合人民幣101.08億元，環比減少35.14％；
2）10月，房企通過發行超短期融資券、向金融機構借款、發行優先永續債券等方式，融資金額60.93億元，環比減少67.12％；
3）10月，房企通過境內銀行貸款融資40.45億元，環比減少74.79％。
無獨有偶，王爺說財經注意到，據克而瑞地產的研究數據顯示，10月，國內95家典型房企的融資總額為864.87億元，環比下降24.5%。
那麼面對這種情況，房企怎麼辦？
王爺說財經注意到，隨著多條融資通道幾近被封殺之後，海外融資成了房企“救命稻草”。
據中原地產統計，僅11月5日這一天，房企美元債融資金額就接近20億。9月單月房地產企業海外美元融資37.97億美元，8月為15.8億美元。10月數據顯示，累計已經有13家房企發佈了接近50億美元的融資計劃。
對此，中原地產首席分析師張大偉認為，整體看，房地產行業資金緊張，房企抓緊窗口期，大量大額度發行美元債，2019年房企美元債刷新紀錄已成定局。
而易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，融資金額大幅下滑更多是季節性因素，因為年關將至，房企開工意願減弱，導致需求減少。
不過，不可否認的是，房企確實面臨較大的融資壓力，隨著政策加碼，“缺錢”可能會是一種常態。
最後，多位業內人士均表示，中小城市的商業地產，已經到了重新洗牌、行業整合的階段。
那麼這一切對於中國房價意味什麼？
對此，專家表示，這暗示房價暴漲已成歷史！
例如：重慶原市長、中國國際經濟交流中心副理事長——黃奇帆就預判稱，中國房價暴漲已成歷史。
未來房價還能漲多少？
黃奇帆表示，今後十幾年，房價趨於穩定，既不會大漲，也不會大跌，房價的平均增長率將低於或等於GDP的增長率。
最後，黃奇帆說，中國的GDP今後十幾年平均增長率大體在5％左右，房地產價格的增長大體上不會超過M2的增長率，大體上也不會超過GDP的增長率，一般會小於老百姓家庭收入的增長率。
對此，你怎麼看？你認為，目前房地產企業的現狀對於房價意味什麼？你認為，接下來，國內房價如何？
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