在今年上半年，貴陽土地市場一度火爆，拍出了不少高價地塊。但在下半年貴陽樓市，迅速陷入低迷。就目前情況看，在今年上半年部分高價拿地的房企，在開發速度上已經放緩。項目雖然已經過規，但都還未動工。在目前市場低迷的情況下，各家房企顯然並不想將這些高價地塊快速投入市場銷售。
三馬片區中梁沒動靜
在三馬片區，中梁在4月11日經過12輪競拍，以4.15億元的總價競得位於雲巖區三馬片區的1宗商住用地以，成交樓面地價為6000元/平米，成交配建長度為480米。9月3日，貴陽市自然資源和規劃局發佈貴陽中梁壹號院用地許可公示。據公示，項目位於雲巖區三馬片區，用地性質為居住、商業用地，用地面積4.42萬平米，用地單位為貴州梁源置業有限公司。
該項目之前於6月14日完成環評登記，根據官方公示信息，該項目投資約7.5億元，其中，環保投資200萬元；佔地面積41畝，總建築面積9萬平米，其中，地下建築2萬平米，住宅5.9萬平米，商業面積3000平米，地下停車場1.6萬平米，幼兒園等相關配套6900平米；容積率2.5，綠化率30%。
11月10日和訊房產西南頻道編輯到項目現場時發現，雖然已經拿地7個月，但目前該項目依然沒有開售的跡象。同片區在去年12月拿地的新城璽樾臺項目，與今年2月拿地的遠洋風景項目，已經分別與今年6月與8月開盤銷售。不過由於市場低迷，項目去化並不理想。遠洋風景在8月開盤時拿出的100套左右房源，在現場還沒有銷售完畢。
黑石頭華潤遭遇融創狙擊
華潤應該是今年貴陽拿地最鬱悶的房企。今年5月31日，成都潤盈置業有限公司（華潤）在經過19輪激烈競價後，以23.9億元價格競得位於白雲區都拉鄉黑石頭村，北二環北側近觀山湖區域的G〔19〕030號地塊。成交樓面價7053元/平方米!溢價率30.61%!
而在今年8月，貴州林悅房地產開發有限公司（融創）以100276.17萬元的總價競得位於白雲區黑石頭片區的G（19）055號商住地塊，成交樓面價5892元/平方米，溢價率3.37%。該地塊毗鄰華潤黑石頭項目地塊。時間僅過2個月，融創拿地的樓面價比華潤低了接近1200元/平方米。
11月9日華潤黑石頭地塊項目華潤置地·悠山悅景進行了新聞發佈，宣佈城市展廳開放。
在目前貴陽樓市低迷的情況下，其項目後市如何值得關注。
中海花湖項目先修道路
6月12日，貴陽觀山湖“濱湖花城”地塊，被中海地產以36.3億元拿下。該地塊出讓面積約18.5萬方，是中海在貴陽拿下的首個地塊。當時土拍現場“大咖”雲集，中海、雅居樂、貴陽雲錦、龍湖、金地5家行業巨頭參與競拍，最終中海地產(中信房地產有限公司)以成交樓面地價7639元/平米，溢價率46.01%，成交金額363009.76萬元競得。.
時間過去5個月，小編在項目現場看到，目前中海正在進行該地塊的市政道路建設。就項目本身還沒有任何動靜。
閱讀更多 和訊房產西南頻道 的文章
