絕大多數年輕人為了買房結婚，不僅要掏空“六個錢包”，還得找銀行貸款，被迫加入“房奴”的大軍。當然，那些能全款一次性付清的土豪，咱就另當別論了。
幾年前買房，不僅房價便宜，房貸還能享受到七折、八折的優惠利率，而現在房價高的讓人咂舌，房貸利率還要漲了！這無疑更是加重了“房奴”們的負擔！那麼，有沒有一些節省房貸利息的方法呢？
1、充分運用公積金貸款
相較於商業貸款，公積金貸款的利率要低很多，但該方法只適用於有繳存公積金的朋友。
就在2019年國慶假期結束後，房貸利率新規正式實施，遊戲規則將由“基準利率×（1+浮動比例）”正式變成“房貸利率=LPR利率+加點”！此前5年以上的商業房貸的基準利率為4.9%，並且各大銀行還上浮了5%——30% 。現在房貸新政出臺，比之前更是要高一點點。而同期公積金貸款利率僅為3.25%。只要你手持著充足的高額度公積金貸款，肯定是能省下一大筆錢的！
這裡還要提一句，如果遇到開發商不接受公積金貸款買房的話，先協商，如果不同意，就舉報，可以到本地區房地產主管部門進行舉報，一經查實，會有相關部門進行處理。
2、組合貸，有錢了，可以提前償還商業貸款
組合貸這是很多人都會面臨的情況，首先公積金貸款有限額，不同城市的規定不一樣，再個如果你公積金繳納少、年限少的話，連最高限額都達不到，而且這時就必須申請組合貸了。
如果什麼時候資金充裕了，想提前還款一部分，大家一定要優先償還商業貸款，因為商業貸款的利率較高，而公積金的貸款可以從長計議。
3、房貸轉按揭
轉按揭也被稱為“房貸跳槽”，也就是找到新的貸款銀行還清原來銀行的貸款，而自己在新的銀行重新辦理貸款。如果目前所貸款的銀行所給的優惠較低，就可以考慮尋找更加實惠的貸款行。
轉按揭的時候難免會產生一些費用：擔保費、抵押費、公證費等等，所以在選擇轉按揭的時候要特別注意銀行所給出的優惠政策，算好優惠額度再決定轉按揭。
4、優先選擇首期房
絕大多數樓盤都採取分階段開盤的模式來，房價大多呈現“低開高走”的趨勢。通常情況下，開發商為了造勢，吸引更多的購房者，首開盤的樓盤價格往往是最優惠的時候，因此抓住首期房的機遇，也能節省不少的購房成本。而且新樓盤的首次亮相，會推出相對豐富的房源供客戶挑選多元化的選擇，讓客戶選房也有更大自主權。
對於每一個“房奴”來說，能少花的錢就少花！以上幾個方法還是很實用的，綠洲找房希望給大家帶來更多的幫助~！
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