記者：王國禹 單健
摘要
偽造房屋買賣合同，蔡某將親戚家借給其暫住的房屋，以35萬元賣給他人。那麼，這到底是詐騙罪，還是合同詐騙罪？案件定性直接涉及到對蔡某的量刑，且這兩項罪名的量刑差別很大。
8日，記者從市檢察院瞭解到，檢方最終改變了偵查機關的涉嫌罪名，以合同詐騙罪定性量刑。
檢方介紹
01 蔡某是一名“80後”，自從母親去世後，染上了賭博的惡習，且投機取巧幹起了高利貸的行當。這樣，不到一年之間，他就敗光了家裡的所有積蓄，還把自己家裡的房子賣掉抵債，欠了親朋好友數十萬元債務。之後，蔡某的姑姑施以援手，不僅借了錢給他，還把自己家閒置的房屋借給他們父子倆居住。蔡某就在當地給工廠裡的工人做工作餐，每個月約有五六千元收入，但根本不能滿足他的日常開銷。那段時間，蔡某在丹陽城區認識了一些做平臺投資的朋友。蔡某心裡好生羨慕，於是鋌而走險，瞞著他的父親幹起了“空手套白狼”的賺錢門路。
02 2018年10月上旬，蔡某偽造了一份房屋買賣合同，虛構其親戚早已將該房產賣給他們父子的事實，並在某房屋買賣微信群發佈了賣房信息。謝某某看到該賣房信息後信以為真，於與蔡某簽訂了房屋買賣合同，並支付了35萬元的購房款。此後，蔡某將騙得的35萬元全部投入網絡投資平臺，但血本無歸。
03 案發後，偵查機關以蔡某涉嫌詐騙罪，將其移送市檢察院審查起訴。檢察機關審查後，認為其行為構成合同詐騙罪，並根據其認罪認罰等情節，建議法院判處蔡某二年以上、三年以下有期徒刑，並處罰金。
問
那麼，案件移送審查起訴後，檢察機關根據蔡某的犯罪事實，對照法律規定，何以認為其行為構成合同詐騙罪，而不是詐騙罪？
答
承辦檢察官介紹，合同詐騙罪和詐騙罪是刑法規定的兩種不同的罪名，其構成要件和法定刑有著重大的差異。合同詐騙罪是在簽訂、履行合同過程中，利用“合同”設定的權利義務騙取他人財產權,並擾亂市場經濟秩序的行為。而詐騙罪，僅僅是以騙取的方式侵犯他人財產權的行為。按照蔡某的犯罪數額,如果以詐騙罪起訴，可能判處六年以上、八年以下有期徒刑；如果以合同詐騙罪起訴，可能判處二年以上、三年以下有期徒刑。
檢察機關審查認為
蔡某先是偽造購房合同，又與謝某某簽訂房屋買賣合同，騙取購房款，同時侵犯了他人財產權和市場經濟秩序；被害人謝某某正是相信了假的購房合同，陷於認識錯誤而交付了35萬元，蔡某的行為完全符合合同詐騙罪的犯罪構成要件。據此，檢察機關依法改變偵查機關罪名，以蔡某涉嫌合同詐騙罪向法院提起公訴。法院採納檢察機關指控的罪名及量刑建議，以合同詐騙罪判處蔡某有期徒刑二年二個月，並處罰金人民幣十萬元。
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