记者：王国禹 单健
摘要
伪造房屋买卖合同，蔡某将亲戚家借给其暂住的房屋，以35万元卖给他人。那么，这到底是诈骗罪，还是合同诈骗罪？案件定性直接涉及到对蔡某的量刑，且这两项罪名的量刑差别很大。
8日，记者从市检察院了解到，检方最终改变了侦查机关的涉嫌罪名，以合同诈骗罪定性量刑。
检方介绍
01 蔡某是一名“80后”，自从母亲去世后，染上了赌博的恶习，且投机取巧干起了高利贷的行当。这样，不到一年之间，他就败光了家里的所有积蓄，还把自己家里的房子卖掉抵债，欠了亲朋好友数十万元债务。之后，蔡某的姑姑施以援手，不仅借了钱给他，还把自己家闲置的房屋借给他们父子俩居住。蔡某就在当地给工厂里的工人做工作餐，每个月约有五六千元收入，但根本不能满足他的日常开销。那段时间，蔡某在丹阳城区认识了一些做平台投资的朋友。蔡某心里好生羡慕，于是铤而走险，瞒着他的父亲干起了“空手套白狼”的赚钱门路。
02 2018年10月上旬，蔡某伪造了一份房屋买卖合同，虚构其亲戚早已将该房产卖给他们父子的事实，并在某房屋买卖微信群发布了卖房信息。谢某某看到该卖房信息后信以为真，于与蔡某签订了房屋买卖合同，并支付了35万元的购房款。此后，蔡某将骗得的35万元全部投入网络投资平台，但血本无归。
03 案发后，侦查机关以蔡某涉嫌诈骗罪，将其移送市检察院审查起诉。检察机关审查后，认为其行为构成合同诈骗罪，并根据其认罪认罚等情节，建议法院判处蔡某二年以上、三年以下有期徒刑，并处罚金。
问
那么，案件移送审查起诉后，检察机关根据蔡某的犯罪事实，对照法律规定，何以认为其行为构成合同诈骗罪，而不是诈骗罪？
答
承办检察官介绍，合同诈骗罪和诈骗罪是刑法规定的两种不同的罪名，其构成要件和法定刑有着重大的差异。合同诈骗罪是在签订、履行合同过程中，利用“合同”设定的权利义务骗取他人财产权,并扰乱市场经济秩序的行为。而诈骗罪，仅仅是以骗取的方式侵犯他人财产权的行为。按照蔡某的犯罪数额,如果以诈骗罪起诉，可能判处六年以上、八年以下有期徒刑；如果以合同诈骗罪起诉，可能判处二年以上、三年以下有期徒刑。
检察机关审查认为
蔡某先是伪造购房合同，又与谢某某签订房屋买卖合同，骗取购房款，同时侵犯了他人财产权和市场经济秩序；被害人谢某某正是相信了假的购房合同，陷于认识错误而交付了35万元，蔡某的行为完全符合合同诈骗罪的犯罪构成要件。据此，检察机关依法改变侦查机关罪名，以蔡某涉嫌合同诈骗罪向法院提起公诉。法院采纳检察机关指控的罪名及量刑建议，以合同诈骗罪判处蔡某有期徒刑二年二个月，并处罚金人民币十万元。
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