對於大多數的家庭而言，購買房屋的壓力還是挺大的，所以在選購房屋的時候還需格外謹慎一些，特別是貸款買房之後，今後很長一段時間都要受到還貸的影響，今天小編就來講講，提前還款適合哪些人？提前還款要注意什麼呢？
提前還款適合哪些人？
1、把房子作為融資工具
雖然現在大部分購房者買房子還是為了滿足自己的居住需求的，但是也有一部分把房子作為融資工具的購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由於近年房價持續上漲，大部分房屋的評估價值都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。
2、貸款當時實行上浮利率的人
有些購房者在購買房屋的時候享受到的優惠還是挺大的，比如說貸款利率優惠，而近年來，受國家房地產政策變化影響，有些貸款人在購房利率上浮，未能享受到利率優惠，此類貸款人選擇提前還貸，可以少換點利息，相對而言比較划算。
3、處於房貸還款初期的房貸者
提前還貸的話，購房者還要注意一下目前自己所處的還貸狀態是怎樣的，很多不願意負債的人不願意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕。如果你確實不喜歡“揹債”，而且房貸處於還款初期，那麼可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。
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提前還貸款要注意什麼？
1、瞭解清楚自己目前的還款情況
提前還貸不一定划算，購房者要注意區分自己是否適合提前還貸，正如小編上面所說，並不一定你就適合提前還款，特別是對於享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友來說，提前還款是划不來的。
2、提前預約準備
通常提前還貸需要跟貸款銀行提前溝通，貸款人在提前還款之前應該先向貸款銀行諮詢預約，等公積金貸款經辦行通知借款人，在約定時間帶好身份證原件及複印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至櫃檯辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯繫預約時間。
3、考慮是否有更好的理財渠道
銀行貸款已經滲透到了我們的生活中，提前還貸除了要考慮罰息的問題，還要考慮資金利用的問題，如今隨著互聯網金融的發展，居民理財渠道漸多，對於這部分家庭來說，選擇用閒置資金進行獲取 ，可能大於通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財也是有風險的。
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