華潤成都一樓盤中籤率僅2.38%,購房者搖中即賺“百萬”

華潤成都一樓盤中籤率僅2.38%,購房者搖中即賺“百萬”

圖據成都地產

11月12日,位於成都主城區東二環的華潤悅璽項目(2、4號樓)搖號結果出爐,網上通過報名的16273組購房者中,產生了388位幸運兒。該項目本批次房源售價遠低於周邊二手房價格,每平米至少低10000元/平米,以最小戶型計,搖中一套房子,購房者即賺上百萬。

10月22日,華潤悅璽小區兩批次房源同一天取得預售,其中2、4號樓388套清水房源取證,136套棚改、152套剛需、100套普通,參考單價11696元/平米~13948元/平米,總價179萬起;3號樓148套精裝房源取證,52套棚改、58套剛需、38套普通,參考單價16319元/平米~17619元/平米,總價402萬起。

最終,2、4號樓388套房源吸引了16273組客戶報名,綜合中籤率2.38%。其中棚改301組客戶報名,中籤率45.18%;剛需7582組客戶報名,中籤率2.62%;普通8390組客戶報名,中籤率0.63%。3號樓148套房源吸引了1248組客戶報名,綜合中籤率11.83%。其中棚改7組客戶報名,中籤率100%;剛需439組客戶報名,中籤率19.3%;普通802組客戶報名,中籤率7.02%。

據鏈家網數據,華潤二十四城二手房掛牌價主要集中在23000元/平米~27000元/平米,比同新開的尾盤華潤悅璽小區2、4號樓新房售價高出了10000元/平米以上。成都房協數據顯示,華潤悅璽小區2、4號樓本次預售面積72701.39平米,以10000元/平米價格差計算,華潤向購房者讓利7.27億元。正是因為巨大的價格差,華潤悅璽小區才吸引了過萬購房者報名搖號,再次展現神盤魅力。

從2017年底成都正式實施公證搖號銷售住宅以來,華潤一直是責任擔當,屢屢開出神盤,如華潤雲庭、華潤金悅灣、華潤潤府和華潤悅璽。

據成都搖號助手數據,位於龍泉驛區大面板塊的華潤雲庭分別於2018年3月、8月、10月,以清水單價7504元/平米、8900元/平米~9100元/平米、8400元/平米~9500元/平米,銷售了1290套、512套、548套房源,中籤率分別創下7.69%、6.97%、10.98%。彼時,該樓盤周邊二手房價格大約在12000~16000元/平米。

位於主城區青羊區的華潤金悅灣尾盤256套房源於2018年9月取證,因與二手房巨大的價格差,名噪一時,成為神盤中的神盤。華潤金悅灣三期7、8、9、11、12號樓房源取證價格9950元/平米~12450元/平米,而當時該樓盤二手房最高掛到了30000元/平米左右,最終這256套房源報名人數達5682組,中籤率4.5%。

同樣,位於主城區成華區萬象城的華潤潤府尾盤320套房源於2018年10月取證,新房價格同樣與二手房有著上萬的價格差,12300元/平米~12500元/平米,吸引了7380組客戶報名,中籤率4.34%。

截至目前,上述華潤神盤都已經清盤,而其新項目不太可能以低於周邊二手房太多的價格銷售了,所以,以後華潤神盤很難再現了。


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