不知道大家发现没有?一座城市的开发建设，背后总存在着“后发优势”的普遍规律。那些新兴的板块，往往具有更大的爆发力和看点。
南宁的情况也相似，先是朝阳板块开发，随后是东盟商务区，二者步步递进，设计理念不断升级，热度也随之递增。
在板块的扩张中，南宁下一个“后发者”会花落谁家?近年来，答案变得清晰起来。
在陆续取得南宁都心、中国东盟信息港南宁核心基地、中国东盟金融城、南宁广西自贸区南宁片区等头衔后，走在时代前端的五象新区，发展后劲十足!
Part 1
五象这个板块迎来全新利好!
一个板块的崛起、成熟，必定会衍生出与之相连的核心居住区。比如朝阳板块——南湖住区，东盟商务区——凤岭南、凤岭北住区，丰富的资源+独特的区位，无不受到购房者追捧。
那么五象新区呢?五象总部基地，作为五象新区着重开发的商务板块，CBD面貌已经呈现，地位举足轻重。那么，偌大的五象新区，谁将承载居住的功能属性?
答案毋庸置疑——五象湖、龙岗。相对于高房价的五象湖板块，焕然一新的龙岗或是第一选择。
自纳入南宁副中心版图后，龙岗如今已是火力全开，各种落地利好纷至沓来，整个区域面貌仿佛正在“大换血”：
①五象火车站获批!选址五象大道南侧、兰海高速公路东侧，位于龙岗片区，升档为与南宁站、南宁东站同级的主枢纽客运站，龙岗迎来高铁站!
②南宁市哈罗礼德学校开工!作为南宁高端教育招商引资的重要项目，将迅速提高龙岗高端国际化教育的配套服务!
南宁市哈罗礼德学校开工
③地铁4号线首辆列车成功交付到五象车辆段!随着五象火车站选址的确定，地铁4号线东段开通可期。
④邕宁民族中学新址已开工!该校已于2019年6月举行开工仪式，计划2020年9月前完工并开始招生。
⑤机场线优化3大方案流出，其中一条经过龙岗。近期南宁国际空港综合交通枢纽(GTC)主体工程举行开工现场会，提到这将是广西第一个集民航、城际铁路、公路、城市轨道交通为一体的综合交通枢纽。这意味着修机场线是不争的事实，但是具体路线尚未确定。通过网上流传的方案来看，其中一条经过龙岗。未来，龙岗有几率喜提机场线。
……
光是今年，就可以窥见得到龙岗的各项配套十分高配，成为五象自贸区的居住后花园底气十足!
Part 2
龙岗人居发生升级变革!
另一方面，龙岗拥有丰富的自然生态资源，邕江、八尺江蜿蜒交汇，还有千亩灵龟山公园、滨江公园等自然生态美景散落于此，宜居属性日益凸显，成为南宁又一个生态宜居板块!
南宁市灵龟山公园实景图
区域价值/宜居属性日益凸显，自然吸引了品牌房企的强势入驻，打造出各自的产品线，引领着龙岗的人居产品升级变迁。
回顾龙岗的产品市场，可以发现，第一个阶段以聚焦刚需为主，产品线为高层;第二个阶段精装房为主，精装房时代来临，产品线上也出现了小高层;第三个阶段则发生了明显的变化，随着投资客/改善客的目光转向于此，公寓/洋房等产品应运而生。
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