ACB News《澳華財經在線》11月14日訊 悉尼和墨爾本寫字樓市場正處於上升期，但高盛（Goldman Sachs）分析預測，兩市的租金可能在三年內急劇下降。
這項分析指出，墨爾本CBD對辦公空間的淨需求比2018年下降了90％。在悉尼CBD市場，“淨吸收量”（行業術語，衡量入住狀況）在今年前9個月為負。
高盛分析師說：“在辦公空間需求萎縮的環境中，兩個主要的CBD市場的供應都在增加。”
他們預測，到2022年底，悉尼CBD的空置率將達到最高，為7.8％。相比之下，悉尼和墨爾本目前的空置率分別為4.6％和3.7％。到2022年12月，悉尼的租金將下降約18％，墨爾本的淨有效租金將下降約23％。
在過去的三年中，悉尼和墨爾本的CBD寫字樓市場的租金分別上漲了24％和26％。
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