汕頭樓市的下半年可謂舊改當道，不少人都覺得屬於剛需們的春天來了！而在舊改計劃裡，人口密集的北區幾乎佔了三分之一。繼泰安“600畝”大盤萬錦江南面世後，不少當地居民都表示：其他舊改何時能動工？
近期，聽聞北區又一三舊項目有了新動靜，即龍盛工業區“三舊”改造項目，現名為東暉雅居。小編二話不說，前往項目現場為大家送上一手信息。
圍擋已建，機器未進場
東暉雅居地處龍盛工業區盛業街與盛業一街交界西南側，由隆泰地產開發建設。小編在現場看到，項目工地現已換上新圍擋，“隆泰·東暉雅居即將華麗登場“的前宣標語十分顯眼。
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然而繞著圍擋走一圈，發覺工地大門依舊緊閉，工地內依舊雜草叢生，未有大型施工設備進場，暫時沒有施工跡象。
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現狀圖
走訪周邊商戶詢問，大家都表示近期沒有看見現場有工作人員出入，具體情況暫不瞭解。通過電話諮詢，項目工作人員表示項目的展廳正在籌備建設中，預計2020年初面世。
據悉，該項目原為汕頭市龍湖區夕陽紅福利發展有限公司的舊廠房、舊倉庫，於2013年納入省“三舊”改造標圖數據庫，並且需按照《汕頭市汕汾路—嵩山路西北片區控制性詳細規劃》將該地塊改造為地塊改造為二類住宅、商業兼容居住小區級服務設施等為一體，配套齊全的生活園區。
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東暉雅居於2018年10月9日獲得《建設用地規劃許可證》，但舊廠房拆除完畢後，卻沒有下文。按照早前規劃，東暉雅居將建設2棟16層住宅樓，沿街1~3層局部配套商業服務商鋪。這樣看來小區規模並不大，住戶的活動空間有限。
氛圍濃厚，周邊配套更是......
東暉雅居位於汕頭北的核心區域 - 廣廈片區，所在區域內居住環境、居住氛圍都不錯，各項生活配套設施齊全。
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就周邊區域而言，分佈有眾多住宅小區，有春江花園、誠品嘉園、天華美地等，大部分沿街商鋪早已陸陸續續開張。
在項目1公里內，有聿懷實驗學校、聿懷初級中學、廣廈幼兒園等優質學校，教育資源豐富。市場、超市、等生活配套也是應有盡有，但美中不足的是項目距離大型商業體較遠，僅有1.7公里外的卜蜂中心。
聿懷實驗學校
廣廈幼兒園
揚帆影城
祥和市場
總體而言，項目周邊配套還是能滿足居民的日常需求，生活便利度比較高。
小聲嗶嗶
項目所處廣廈片區即是一個大型住宅區，自1994年起，廣廈新城相繼建成11個住宅小區，而後龍光、中信、隆泰進駐北區，開啟廣夏新城“電梯房”時代；此後，再無新項目啟動。
因此，二手樓盤幾乎佔據了整個北區，價格也均在萬字頭。廣廈片區作為北區的心臟位置，已逐漸形成一個成熟商圈，然而目前入市的新盤僅有聯泰匯悅春天和泰安萬錦江南兩個項目。面對東區、西區不斷升溫的區域價值，北區似乎處於原地踏步的狀態。
其實，在市住建局先前發佈的住房發展規劃中，北區的住房供應明顯增多，其中的三舊改造必定是一大重頭戲，相信北區將是繼西區後又一舊改熱門區域。
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