今年4月2日，下沙与大江东强强联手，合并成为钱塘新区。
10月23日，钱塘新区和海宁市签署了全面战略合作协议，海宁“杭海新区”纳入钱塘新区战略规划范围。
钱塘新区作为国家级新区能级再次跃升。
365淘房制图
钱塘新区原定于明日（11月13日）出让4宗地块，含3宗宅地。其中1宗位于下沙沿江单元，另外2宗位于下沙大学城北单元。
今日（11月12日）下午，浙江省土地使用权网上交易系统官网发布公告称，终止下沙大学城北单元两宗宅地出让，公告中没有说明原因。
明日“新”钱塘新区仅出让一宗下沙沿江单元宅地！
接下来，一起看最新出炉的探地报告！
断供九年
下沙沿江板块迎来新供应
◆下沙沿江单元R21-A09地块
位于钱塘新区沿江单元，东至中兴景冉佳园，南至文清小学，西至27号大街，北至学正街。
出让面积28058㎡，地上建筑面积72950.8㎡，容积率2.6，需配建不少于7295.08㎡的公租房。
地块起价121318万元，起始楼面价16630元/㎡，封顶楼面价21565元/㎡。毛坯均价限价26500元/㎡，精装限价3500元/㎡。
该地块地理位置很好，距离西侧地铁1号线云水站 直线距离约600米，交通便利。
北侧是地铁8号线（在建）浙江工商大学站，这也意味着未来这宗宅地将是一个“双地铁”盘。
地块周围是云水苑、景冉家园等住宅社区，生活配套非常成熟，居住氛围好。
地铁1号线云水站
地块西侧云水苑社区
地块周边教育配套更是醇熟，可以满足从幼儿园到高中一站式教育。
地块南面就是文清小学（文海实验学校文清校区）和杭师大教育学院学正幼儿园；
板块内还有杭州四中下沙校区与文海实验学校等中学。
地块南侧文清小学
到达该地块的时候，地块已经被围合起来。
没有正式出让的日子里，这块地一直作为文海教育集团的实践基地。
地块内部实实景
因为下沙沿江板块断供9年，地块附近没有新盘在售，我们来看一下附近二手房的价格。
根据链家网站数据显示，金沙学府挂牌均价27369元/㎡，景冉家园挂牌均价32438元/㎡。
突然终止出让
下沙大学城北单元宅地待出让
◆下沙大学城北单元JS0602-16地块
位于钱塘新区下沙大学城北单元，东至春新路，南至银海街规划绿化空地，西至千帆路，北至新农路。
出让面积40031㎡，容积率2.4，地上建筑面积96074.4㎡，容积率2.4。其中，不少于9607.44㎡作为配建公租房。
地块起价131939万元，起始楼面价13733元/㎡，封顶价170939万元，封顶楼面价17792元/㎡。
◆下沙大学城北单元JS0602-17地块
位于钱塘新区下沙大学城北单元，东至文淙北路，南至银海街规划绿化，西至春新路，北至新农路。
出让面积57309㎡，容积率2.5，地上建筑面积143272.5㎡。其中，不少于14327.25㎡作为配建公租房。
地块起价203161万元，起始楼面价14180元/㎡，封顶价263161万元，封顶楼面价18368元/㎡。
这两宗下沙大学城单元是相邻姊妹地，限价标准相同。
毛坯销售均价不高于23200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于25520元/㎡。装修价格不高于30 00元/㎡。
地块视频
这两宗地块位于中国铁建保利像之素公寓和东郡之星的北面，周边已经交付的社区很多，生活便利度较好。
中国铁建保利像之素公寓
唯一遗憾可能是大学城北板块暂无地铁，地块距离最近的地铁1号线文海南路站近3公里的，未来该站可以换乘8号线。
在建8号线文海南路站
教育方面，地块南面就是云帆小学和启源中学，商业配套则有和达城。
和达城
地块附近在售新盘仅有龙湖听澜悦府，目前仅有少量洋房房源，建面约139㎡，均价27205元/㎡（装修标准3500元/㎡），即将清盘。
晓春城（都会钱塘东区）于今年10月首开，现房销售，毛坯高层均价21900元/㎡，毛坯洋房均价24652元/㎡，共计793套房源一次性售罄。
这两宗下沙大学城北单元姊妹宅地目前已终止出让，具体出让时间待定。
接下来，钱塘新区还有新的宅地供应，但是下沙的宅地仍然较为稀缺，大江东仍然是钱塘新区的供货主力。
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