購房者購買期房後,在沒有取得產權證的情形下,能不能轉讓這種期房?購房者雖然沒有取得房產證,但確憑藉購房合同取得了一種期待利益,這種期待利益是可以轉讓的。即購房者沒有取得房產證簽訂房屋買賣合同,只是影響房屋辦理過戶,但不影響合同效力。
相關法律規定：《中華人民共和國合同法》
第五十二條有下列情形之一的,合同無效(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益。(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
《最高人民法院關於適用(中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(-)
第九條第一款依照合同法第四十四條第二救的規定,法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續,或者辦理批准、登記等手續才生效,在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的,或者仍未辦理批准、登記等手續的,人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續,但未規定登記後生效的,當事人未辦理登記手續不影響合同的效力合同標的物所有權及其他物權不能轉移。
分享到:
閱讀更多 廣州房產土地拆遷律師 的文章
