购房者购买期房后,在没有取得产权证的情形下,能不能转让这种期房?购房者虽然没有取得房产证,但确凭借购房合同取得了一种期待利益,这种期待利益是可以转让的。即购房者没有取得房产证签订房屋买卖合同,只是影响房屋办理过户,但不影响合同效力。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的,合同无效(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《最高人民法院关于适用(中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(-)
第九条第一款依照合同法第四十四条第二救的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力合同标的物所有权及其他物权不能转移。
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