早在10月下旬，就有記者走訪市場發現，各大板塊早已躍躍欲試，新品爭相公開，積極醞釀年底壓軸大戲。
主流價值板塊如東海、城東-洛江板塊，標杆品牌項目仍有一波重磅新品籌備入市，次新價值板塊如江南板塊、臺商投資區板塊等，高性價比產品也在如火如荼進行中，不難預見，伴隨多板塊項目集中入市，11月樓市將掀起頗為激烈的競爭。
業內人士表示，調控形勢、年末的出貨競爭壓力以及收官業績驅動，將使11月樓市整體均價呈現平穩態勢。
多板塊聯動 新品集中供應
歲末樓市收官之戰，伴隨11月多板塊聯動，拉開序幕。
東海板塊
多個品牌房企接連出招：東海灣門第二期新品公開，預計年內開盤，將推出7#12#13#三棟，共400多套住宅房源；
東海灣門第二期鳥瞰圖
泉州上實海上海三期1#2#樓新品戶型也亮相市場，共有410套住宅房源，主力戶型為建築面積約107-135㎡三至四房，共有六種戶型；
上實海上海項目鳥瞰圖
另外，海宸尊域以及萬科城市之光、碧桂園天璽灣也在積極醞釀推盤。
城東-洛江板塊
位於泉州五中城東校區旁的城建水墨芳林，首期推出1#2#，戶型建築面積為108㎡、125㎡三房，232套房源即將開盤，毛坯限價17825元/㎡；
城建水墨芳林鳥瞰效果圖
正榮寶嘉江濱府首期即將開盤，一線江景房，項目2#/5#6#樓於11月14日獲批預售，該批次住宅房源戶型為建面約89㎡-143㎡的三至四房，整體均價約11002元/㎡，價格區間為8257-12822元/㎡，火熱預約中；
正榮寶嘉江濱府鳥瞰效果圖
蓮花萬盛鳳凰城全新規劃約90-135㎡三至五房戶型產品，備受市場期待。
江南板塊
近期頻頻刷屏的新天城市廣場最後308套住宅房源，主力戶型有93㎡三房、127㎡大三房、133㎡3+1房，伴隨昨日開盤搖號畫下句點，非剛需中籤率僅1.84%，將於明日選房；
今年8月，三盛地產以5012元/㎡的樓面價競得江南新區板塊，該項目定案名為三盛璞悅裡，營銷中心即將開放，產品將於近日正式入市。
三盛璞悅裡效果圖
樓市競爭白熱化
“雙十一”現優惠促銷
11月住宅市場集中供應，對購房者而言，可選擇面廣且不少是限購限價的紅利盤；而對房企來說，特別是當前的市場環境下，調控力度依然強有力，競爭形勢不容樂觀。
權威機構發佈最新數據顯示，10月全國樓市人才、公積金、租賃等政策井噴，單月樓市調控67次，今年前10個月共482次，相比2018年同期上漲超過20%。從樓市各種調控政策看，即使在長假影響下，10月樓市調控頻次依然處於年內高位，僅低於今年1月的68次調控，平均每個工作日有2次以上，刷新了歷史紀錄。
世茂地產相關營銷人員表示，在當前市場環境下，購房者觀望情緒較為明顯，市場成交節奏放緩。在“穩地價、穩房價、穩預期”的要求下，各種打補丁措施仍將不斷推出。預計2019年最後兩個月全國樓市將依然是雙向調控，房價平穩的城市不排除出臺寬鬆政策，但只要價格上漲趨勢明顯，房地產調控仍將加碼。 房企要想快速走量，一方面還將著重關注項目性價比，另一方面根據節點促銷，如今年“雙十一”，也有不少項目就尾貨展開秒殺等優惠促銷。
衝擊年底業績 整體態勢平穩
年底通常是房企業績衝刺階段，於房企而言，搶抓節奏快速出貨，業績的重點更在於量。
從不少統計機構發佈的10月樓市成交數據，統計對象雖有部分差別，但在成交量下降的問題上，多方統計機構基本相似。而整體價格方面，根據權威機構發佈的統計數據顯示，10月全國重點監測67城在線新房均價16491元/㎡，環比上漲0.47%；二手房掛牌均價15432元/㎡，環比上漲0.08%。一線城市價格位於高位，波動小，價格穩定，二線城市基本持平，三、四線市場熱度則略有上升，環比趨勢從9月份的下降轉為上升3.7%。
成交量與房價的碰撞，讓我們對於樓市的把握顯得更加困難。泉州冠亞集團有限公司營銷總監林謀章表示，但從理性的角度來看，今年最後兩個月的房價上升趨勢將得到一定的緩解，值得注意的是，調整可能更具有城市、區域特性。
業內人士表示，從房企半年報來看，能夠完成半年業績的房企多為“龍頭企業”，其他中小型房企多承受著一定的業績壓力，“弱肉強食”的生存遊戲也在房地產行業裡上演著。限購限價的調控形勢、年末集中出貨的競爭力以及收官業績壓力，11月的樓市整體均價相信將保持平穩態勢。
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