我們的招標控制價和投標報價都不能報出來，這就是痛點。作為造價的高級管理人員就要破解痛點，破解原理有以下五個公式。
第一個公式，一個工程項目的造價在過去的營業稅下，工程造價=(人工費+材料費+機械費+管理費+規費)+利潤+稅金人材機是直接費，管理費加規費是間接費，再加上利潤，再加上稅金，過去的工程造價，工程的稅金是一個綜合稅，包括了營業稅、附加稅費。
我們把第一個公式裡的人材機管理費規費合成一大項，叫利稅前費用，也就是利潤和稅前費用，利稅前費用又叫做成本，是施工成本，不是業主成本，過去營業稅下的稅金包括：應納的營業稅額和附加稅費兩項。附加稅又包括三項：城鄉建設稅、教育費附加、地方教育費附加。
看第二個公式，工程造價=利稅前費用+利潤+(應納稅額+附加稅費)
第二個公式的話我們是按營業稅講的，但是從2016年5月1日營業稅全部取消改成增值稅，就不能再用營業稅了，那麼在增稅下投標人報價時、招標人計算招標控制價時，供應商身份定不下來，人材機，尤其材料和設備的進項稅率也不能定下來，定不下來，無法報價，就把定不下來無法報價的材料、設備中的進項稅暫時分離出來放到這個地方，叫做利稅前除稅價款，也就是把無法確定的進項稅從材料單價和設備單價中暫時分離出來，組成一大項叫做進項稅，後面的仍然不變，就變成第三個公式：工程造價=(利稅前除稅價款+進項稅額) +利潤+(應納稅額+附加稅費)
在增稅下和第二個公式沒有實質性差異。在第三個公式有兩個項目和增值稅有關，一個應納稅額，一個是增稅進項稅額。我們把第三個公式裡面凡是與增稅相關的兩個項目合成一項放到一塊。
那麼這樣的話就得出四個公式：工程造價=利稅前除稅價款+附加稅費+利潤+(應納稅額+進項稅額)
工程造價等於利稅前除稅價款加上附加稅費加上利潤再加上凡是與增稅相關的兩項，一個叫應納增值稅一個叫進項稅額。
這個時候，第四個公式和第三個公式沒有實質性的差異。補充背景知識，增值稅下有三個概念，通常所說的增稅是一個廣義的詞，具體有三個詞，第一個叫應納增值稅額，第二個叫做應納增值稅銷項稅額。第三個叫做應納增值稅進項稅額。這三個詞的關係就是用應納增稅額等於應納增稅銷項稅額減去進項稅額。這個稍稍做一下變化，就是應納增值稅額加上進項稅額等於應納增值稅銷項稅額。再回到第四個公式。應納增值稅額加上進項稅額等於應納增值稅銷項稅額就變成了第五個公式：工程造價=利稅前除稅價款+附加稅費+利潤+銷項稅額
第五個公式是說在增稅下業主方在計算招標控制價，投標人編制報價，一個工程項目造價等於項目的利稅前費用，也就是人材機管理費加規費再加附加稅費加利潤，再加上增稅銷項稅額。今後在計價時，我們記住的通通是增值稅銷項稅額，而不是增值稅額。
總結兩句定例，我們工程造價業，增稅之後計價的兩個定例；
第一句話，任何人任何時間任何地點。就是說不管你是業主方編制招標控制價。還是投標人編制報價，還是合同價的談判，還是開工後的變更計價，索賠計價，價款調整價還是施工的支付計價，還是最後的竣工結算的審計，還是人民法院對造價糾紛的判決。不管是什麼，計算造價時計入造價的統統是增值稅的銷項稅額，不是增值稅額。
第二條定例，計算增值稅銷項稅額的基數，人材機，通通按不含稅來計入，不含可抵扣的進項稅來計入。這就是我們增稅下的破解原理。
我們新形勢，新政策下招標人計算招標控制、投標人計算報價項目的造價怎麼算，看這個公式就好理解了.今後一個項目的工程造價等於，稅前工程造價乘上（1+9%），1就是稅前淨造價，9%就是計入造價的增稅銷項稅額。
其中稅前造價等於利稅前除稅價款加上利潤，而利稅前除稅價款等於人工除稅，材料除稅，企業管理費。
這次國家把附加稅費，併到企業管理費裡面了再加規費。那麼國家給的頂層設計的公式也好理解了。
我們再分析一下剛剛的第五個公式；
增值稅下一個
項目造價等於利稅前除稅價款加上附加費，加利潤再加銷項稅額，把無法計算的應納增稅額和進項稅額換成銷項稅額後，我們可以計算了。
利稅前除稅價款就是除稅人材機管理費加規費再加附加稅費加上利潤。前三項之和是真正的稅前淨造價，稅前淨造價我們又叫做稅前淨銷售額，而稅前淨銷售額，正好是後面銷項稅額的計算基數 。銷項稅額等於稅前淨銷售額乘以銷項稅率，投標報價時進項稅無法確定，但是銷項稅率一定是可以確定的，施工企業一定是一般納稅人，所以我們一定可以確定下來增稅銷項稅率為9%。
所以工程計價通過價稅分離的方式就能編制好工程預算。
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