通脹、通縮顧哪頭?央行持續平緩“降息”,房貸利率順勢下調

當前經濟正呈現階段性類滯脹風險,貨幣政策兩項最終目標“穩增長”和“控通脹”出現衝突,決策難度加大。央行最終選擇平緩“降息”。自今年8月首次公佈LPR報價以來,1年期LPR已經連續三次下調;5年期以上LPR則是首次下調

通脹、通縮顧哪頭?央行持續平緩“降息”,房貸利率順勢下調

圖/視覺中國

文 |《財經》記者 張威

作為商業銀行發放貸款的重要參考利率,貸款市場報價利率(LPR)在市場預期中再次小幅下行。

今日上午,全國銀行間同業拆借中心公佈的數據顯示,1年期LPR為4.20%,5年期以上LPR為4.85%,分別較前次下降5個基點。自今年8月首次公佈LPR報價以來,1年期LPR已經連續三次下調;5年期以上LPR則是首次下調。

前一日(11月19日),人民銀行行長、國務院金融穩定發展委員會辦公室主任易綱,在金融機構貨幣信貸形勢分析座談會上強調,要繼續強化逆週期調節,增強信貸對實體經濟的支持力度,保持廣義貨幣M2和社會融資規模增速與國內生產總值名義增速基本匹配,促進經濟運行在合理區間。

基於此,市場分析人士普遍用“並不意外”來解讀這次LPR下調。市場的淡定反應,還源於央行在本月已經幾次通過貨幣政策工具做過鋪墊。

11月5日,人民銀行開展中期借貸便利(MLF)操作4000億元,期限為1年,中標利率為3.25%,較上期下降5個基點;11月18日無逆回購到期,而央行選擇開展逆回購操作並降息,當日開展1800億7天逆回購,並下調利率水平5BP至2.50%。這是自2018年3月22以來逆回購利率首次下調。

11月19日,財政部、央行開展500億元國庫現金定存,期限為1個月,中標利率降至3.18%,比上一次中標利率低2個基點。

遠洋資本高級研究員蓋新哲向《財經》記者表示,總的來說,這次有超出預期的地方,但影響不會太大。由於之前MLF剛降息,本月1年期LPR下降5BP符合預期。超出預期的是5年期LPR同樣下調5BP,這是LPR制度推出以來的首次。“意味著按揭房貸利率也相應下調,有助於房地產銷售穩定增長。但由於降幅比傳統基準降息25BP小很多,同時涉房貸款規模也有相應監控,預計不會造成房價大幅波動。”

儘管本月內,央行已經四度“降息”,但幅度多為平緩。

央行在《2019年第三季度中國貨幣政策執行報告》指出,CPI同比漲幅走高,結構性特徵明顯,要警惕通貨膨脹預期發散。“下一階段,穩健的貨幣政策保持鬆緊適度,根據經濟增長和價格形勢變化及時預調微調,穩定經濟主體的通脹預期,促進總體物價水平保持在合理區間運行。”

華泰宏觀李超團隊認為,10月PMI、工業增加值、投資及消費增速數據悉數超預期下行,體現四季度經濟回落壓力仍然較大,而CPI上行至3.8%,年末可能繼續衝高至5%左右,但PPI同比下降1.6%。這顯示經濟正呈現階段性類滯脹風險,貨幣政策兩項最終目標“穩增長”和“控通脹”出現衝突,決策難度加大。

“相比於過去傳統的貸款基準利率降息,現在的降息就像鈣片,含鈣量下降了,過去1片頂現在5片,現在1片劑量小,而且更精細了。”蓋新哲說,此前,在統計局70城房價指數里,10月數據顯示,下跌城市數量超過了上漲城市數量,這是2015年5月來首次出現的情況。這時候5年期LPR小幅微調,有助於穩定市場預期。

由於與基建緊密相關的中長期貸款也與5年期LPR掛鉤,有分析認為本次LPR降息有助於基建投資回升。不過受債務治理和非標監管約束,基建能否大幅回升還要看各方面政策。

金融問題專家趙慶明則向《財經》記者表示,5BP僅是市場預測到的下調幅度的下限,今年二季度以來,中國經濟下行壓力一點兒不比美國、印度小,逆週期調節力度需要加大。“從現在實體企業困難程度(例如,利潤率下降程度),降5BP還是遠不能覆蓋的。”

根據國家統計局公佈的數據顯示,我國前三季度國內生產總值同比增長6.2%;1—9月份,全國規模以上工業企業實現利潤總額45933.5億元,同比下降2.1%(按可比口徑計算,考慮統計制度規定的口徑調整、統計執法增強、剔除重複數據、企業改革剝離、四經普單位清查等因素影響,詳見附註四),降幅比1—8月份擴大0.4個百分點。

其中,國有控股企業實現利潤總額13892.7億元,同比下降9.6%;股份制企業實現利潤總額33721.4億元,下降1.2%;外商及港澳臺商投資企業實現利潤總額11341.9億元,下降4.2%;私營企業實現利潤總額12631.6億元,增長5.4%。

蓋新哲認為,央行精細的調整符合當前形勢。第一,各國陷入負利率時,中國仍有正常利率空間,匯率也總體穩定,中國資產對全球投資者,尤其是需要絕對收益的投資者而言吸引力上升,與金融開放匹配。第二,與過往週期低谷比如15年或08年相比,如今的工業生產和利潤都要好的多,沒有必要像那時候一樣大幅降息。而且,一些企穩的經濟信號已經開始顯現。第三,現階段逆週期調節,財政手段比貨幣價格調控有用。第四,解決實體融資成本問題,除了降息之外還有很多工作,比如降低銀行負債端成本。

趙慶明依然強調,不能光看食品價格上漲,更應該看核心CPI,全球絕大部分央行是盯核心CPI,而不是一般CPI。“10月份核心CPI同比是1.5%,累計同比1.7%;去年全年是1.9%,其中,近半月度在2%以上。相對來看,今年以來核心CPI是持續下行。”

華泰宏觀李超團隊判斷,後續央行價格型工具受通脹牽制,穩健略寬鬆的貨幣政策將主要通過擴信用發力,主要針對“好”項目加“類地產”。“我國央行貨幣政策最終目標較多,在判斷貨幣政策取向的時候只能抓住主要矛盾,從歷史經驗判斷,我們認為在經濟呈現類滯脹狀態時,貨幣政策首要目標仍是穩增長,而適度提高對通脹的容忍度,我們認為貨幣政策將維持穩健略寬鬆。”


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