好信息！高新紫阳大道以北、尤氨公路以西将引进城市综合项目 构建“产业+商业+住宅”的业态组合，快来随小编一起看看吧~
近日，南昌市自然资源局发布一则公告——《南昌高新区创新二路以东、光伏产业园周边地区控制性详细规划》YH304-B04、D05、D06、D08~D10地块调整论证报告批前公示。
在此次公布的信息中，小编提炼出几大重点信息：
1.调整后这一区域将引进城市综合项目进行建设，构建“产业+商业+住宅”的业态组合，满足南昌高新区商业空间规划对布局大型商业设施的要求；
2.YH304-D10地块紧邻1号线太子殿站，为地铁上盖地块，用地面积调整为93454㎡，商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积比例按不小于55%控制；
3.YH304-D05、D06、D08这3宗地块调整为二类居住用地，地块面积分别为38139㎡、30345㎡、54785㎡。其中，YH304-D05、D08地块将配套1+5+X社区邻里中心，12班幼儿园1处；YH304-D06地块须配套6班幼儿园1处。
接下来，一起看下地块调整后的具体情况。
地块调整后的具体情况
1.创新三路道路红线向东侧偏移拓宽6米，道路红线宽度由原控规16米调整为22米；地块间南北向支路向西偏移拓宽3米，道路红线宽度由原控规15米调整为18米。
2.YH304-D05、D08地块：
①由原控规商业金融业用地调整为二类居住用地，调整YH304-D05、D08地块范围并在其间增加一条18米宽规划支路。
②调整后YH304-D05地块面积为38139㎡，容积率3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；YH304-D08地块面积为54785㎡，容积率3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
③此外，YH304-D08地块须配套电信邮政所一处，可附综合设置。配套配电所(开关站)10KV变电设备一处，需独立设置，服务半径500米，具体要求详见专业规范。
④配套1+5+X社区邻里中心，12班幼儿园1处。
3.YH304-D06地块：
①由原控规商业金融业用地调整为二类居住用地，因创新三路和南北向道路拓宽，用地面积调整为30345㎡，容积率2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
②此外，YH304-D06地块须配套调压站，与其它建筑物、构筑物的水平净距满足相关要求,具体要求详见专业规范；还须配套6班幼儿园1处。
4.YH304-D10地块：
①用地性质与原控规一致，因南北向道路拓宽，用地面积调整为93454㎡。容积率由原控规4.5降低为3.7，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。
②调整后，YH304-D10地块内设红线宽度9米宽的建议性道路，可以根据设计调整线形，但必须保证与周边道路连通。
③商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积比例按不小于55%控制，用地兼容B1、B2、B3、R2 ；地块还须配套公共厕所1处。
4.两侧道路拓宽后，YH304-D09地块边界往北偏移，用地面积由7438㎡调整为7439㎡。
5.YH304-B04地块按实际情况保留现状，现状分为39820㎡的中小学用地，11529㎡的二类居住用地。
结束语：本此调整规划的太子殿地块，是奥体中心商业地块外的又一大型商住地块，周边高校云集，能在这一地块落地的大型商业究竟是哪家？让我们一起期待吧。
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