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您好！

第一，繼承方式

1、遺贈扶養協議：通常協議中會註明財產分割方式和受遺贈人應履行的權利義務。

如果受贈人已經履行所有的權利義務，則可以依據協議進行財產分割。

如果受贈人未履行權利義務，則可以由遺贈撫養協議中指明的監督人、或被繼承人的其他法定繼承人/近親屬、或被繼承人所在的居委會等機構起訴；最終將會根據法院判決執行財產分割。

2、遺囑繼承：如果遺囑真實有效，則財產分割按照遺囑執行。

3、法定繼承：如果沒有遺囑或遺贈撫養協議，或遺囑/遺贈扶養協議無效，則按照法定繼承執行。繼承法規定，第一順序繼承人包括父母、子女、配偶；第二順序繼承人包括（外）祖父母、兄弟姐妹；如果第一順序繼承人在世，則財產由第一順序繼承人平分，如果第一順序繼承人不在世，則財產由第二順序繼承人平分。

第二，關於財產的確認

首先，可繼承的財產必須是被繼承人（也就是父母的）死亡時遺留的個人合法財產。這個定義排除了兩種情況：

（1）如果父母生前已經賣掉的，或者過戶到他人名下的財產，則不作為遺產進行分配。

（2）如果不是父母生前的個人財產，比如父母不是實際產權人，則不作為遺產進行分配。（比如公租房，父母本身沒有產權，僅有使用權）

其次，如果說遺囑和遺贈扶養協議中想要處分的財產是在“死亡時遺留的個人合法財產”範圍內，則按照遺囑和遺贈扶養協議分配，又未提及的剩餘部分按照法定繼承執行。

第三，關於繼承的方式

在確認了可分配財產和分配方式後，具體的繼承操作方式分為以下幾種：

（1）繼承權公證：如果所有法定繼承人和受贈人（如有）對財產分配方式達成一致，則可以通過繼承權公證的方式辦理。所有法定繼承人和受贈人（如有）開具相關材料，一同前往公證處表示接受遺產、或放棄遺產，由公證員出具繼承權公證書，繼承人可憑公證書進行財產過戶。

（2）訴訟繼承：如果所有法定繼承人和受贈人（如有）對財產分配方式無法達成一致，則只能通過提請訴訟的方式確認遺產分配方式，由法院出具判決書，繼承人可憑判決書進行財產過戶。

（3）還有其他繼承操作方式，但適用面不廣，在此只做簡單介紹。比如人民調解委員會調解，憑調解書進行司法確認後即可過戶；比如去不動產交易大廳直接過戶，手續基本和第一種方式一致；比如部分地區也可以憑公證遺囑直接過戶。

最後，強烈建議繼承手續一定要儘快辦理，避免發生轉繼承等財產外流的情況發生。

希望回答對題主有幫助。

一紙家書

對於房產繼承，目前《繼承法》規定了兩種繼承方式，即遺囑繼承和順位繼承。如果父母在生前對於房屋的繼承訂立了相關的遺囑，那麼在父母去世後，在有遺囑的情況下，是按照遺囑進行繼承的。因此，如果父母在生前訂立遺囑的時候，指定了其他人繼承該房產，同樣也會得到法律的支持。不過這種情況通常發生在子女不孝的情況下。

還有一種就是父母生前並未訂立遺囑，那麼就會按照法定順位繼承，繼承主要將繼承順位分為第一順位和第二順位，子女。父母等屬於第一順位繼承人，如果父母去世後，爺爺奶奶還健在的，那麼爺爺奶奶同樣有權利繼承子女的房產，也就是說，子女與爺爺奶奶同樣屬於第一順位繼承人。如果爺爺奶奶均已經去世，那麼正常情況下可以由子女直接繼承。

最後一點要注意，如果父母在生前已經將房屋贈與給了別人，那麼作為子女也是要尊重父母的意願的，並且在法律上是允許贈與的。既然父母已經在生前已經將房屋贈與，那麼父母去世後，子女肯定是沒有權利繼承的。這種情況發生在一些子女不孝的家庭居多，往往子女在生前沒有盡到贍養義務，父母便將房屋贈送給了盡了贍養義務的第三人。

Power泡兒

《繼承法》規定的繼承有遺囑繼承和法定繼承。

如果父母去世前有留下遺囑，則按照遺囑的內容繼承遺產。

若沒有留下遺囑，則按照法定順位進行繼承。

根據《繼承法》規定，第一順位的繼承人有配偶、父母、子女。所以，父母去世後，他們的繼承有就有他們的父母和你們這些子女作為繼承人共同繼承父母留下的遺產，一般是按繼承人數均等繼承。

當然，父母基本不可能同時過世，所以一旦有人過世便發生遺產繼承，他的繼承人要以他過世時在世的繼承人為準，再按遺囑繼承或法定繼承這樣計算下去。例如，父親先於母親過世，這個時候就發生繼承，父親的繼承人有他的父母，配偶，和子女。

還有，這裡可能還會有代為繼承問題。例如父母有多個子女，有的子女在父母去世前便已經過世，但作為孫子是可以代其父母繼承爺爺奶奶的遺產，這個就是代位繼承。

葉律師

先看有沒有遺囑，如果遺囑內容真實程序合法，那麼按照遺囑內容繼承房屋。沒有遺囑則需要走法定繼承，被繼承人的配偶父母子女平等成為第一順位繼承人，可以均等繼承被繼承人所佔的房屋份額。你說的父母去世，子女繼承是法定繼承流程的一種情況，應該是不存在配偶繼承的關係。首先需要看祖父母、外祖父母是否在世，如果全都先於父母去世，房屋自動全部由子女平均繼承。如果有在世的，則可以繼承自己子女所佔該房屋份額內的繼承人相應份額。這裡需要注意一點，如果父母后於子女去世，且該房屋並沒有做繼承手續，或者父母已經繼承了相應份額，沒有放棄權利，則父母的父母、配偶和其他子女、可以在父母去世後擁有該房屋的代位繼承權。所以說，法律規定只是法律規定，在具體的每個案例裡面情況都不同，遇上這樣的事情，最好攜帶相應材料到公證處或者律師事務所諮詢一下，按照專業人士給出的意見準備材料、聯繫相關權利人。法定繼承只要取得了公證書，後面不動產繼承登記的時候就很簡單了，而且只有辦證費用和印花稅，幾十塊錢就夠了。法定繼承的最大的費用是公證費，但一般不會超過該房屋評估價格的百分之一。至於契稅和個人所得稅，只有在房屋買賣的時候才會產生，而且滿五唯一是免徵個稅的。

橙色小胖咂

關於遺產繼承的問題，我們國家規定的繼承方式主要有三大類，一個是遺贈撫養協議，一個是遺囑，另外一個就是法定繼承。這三種繼承方式的順序是遺贈撫養協議優先於遺囑，遺囑優先於法定繼承。什麼意思呢？就是說如果存在遺贈撫養協議的前提下，就只能按照協議繼承而不能按照法定繼承或遺囑繼承。

遺贈扶養協議指的是立協議人與一方訂立協議，約定由另一方給自己養老送終，履行相關的義務，如果履行了這些義務，就把遺產給他。但是如果這個人中途沒有履行這個協議。那麼立協議人是可以要求解除該協議的，同樣這個人也無法得到遺產。

遺囑大家已經很清楚了，就不贅述了，說一說法定繼承的順序吧。法定繼承分為第一順序繼承人和第二順序繼承人，第一順序繼承人是指去世一方的配偶，父母，子女，第二順序繼承人是指去世一方的祖父母，外祖父母和兄弟姐妹，當第一順序繼承人的時候，第二順序繼承人無權繼承。

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任律師工作室

房產繼承的分幾種情況，遺贈扶養協議，遺囑繼承，法定繼承。其順序為遺贈扶養協議、遺囑繼承、法定繼承。而平常大家所遇到的繼承多半都是法定繼承。

法定繼承順序分為：第一順序繼承為配偶，父母，子女；第二順序繼承為兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。當第一順序繼承人不存在時才又第二順序繼承人繼承。需要注意的是子女包括親生子女，養子女和有扶養關係子女，同樣的父母和兄弟姐妹包括親生父母和親兄弟姐妹，養父母和同母異父或同父異母或養兄弟姐妹。需要補充說明的是喪偶兒媳或女婿盡了主要贍養義務的可作為第一順序繼承人。

在繼承開始的確定繼承的房產產權是否存在爭議，是否存在抵押等債務關係，如有債務關係繼承人繼承房產同時也得繼承相應的債務償還義務。繼承房產更名到名下還需辦理繼承公證，必須所有法定繼承人都要辦理，如果放棄的還需辦理放棄繼承公證。

如果有遺贈扶養協議的按照遺贈扶養協議繼承，有遺囑按照遺贈繼承。若果同事存在遺贈扶養協議、遺囑、法定繼承人的，優先遺贈扶養協議。

百粵淘房

父母，配偶，子女都有繼承權，所以要開父母的死亡證明，職工登記表，還要開(你姥姥、姥爺、爺爺、奶奶的死亡證明)，如果父母去世時都過了80歲就不用開了，所有子女都到場簽字就可以了

咱家格格

直屬親屬才可以繼承

關鍵字: 遺贈 扶養 房產